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サウスキャロルNo．16
アパート3.33
（評価9件）
コメント4件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区栄通017
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ宮の森
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白石ガーデンヒルズ
アパート- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩15分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区平和通009
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上2階建て 築29年
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区栄通013
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上2階建て 築41年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上2階建て 築46年
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区中央三条6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山内ビル
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築24年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：曙口 停歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩26分 星置駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区曙四条001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシードヴィラ菊水元町
アパート1.25
（評価8件）
コメント8件- JRバス バス停：菊水元町9－2 停歩4分 JR北海道バス(株) バス停：菊水元町9条2丁目 停歩4分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：菊水元町9条2丁目停 停歩4分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：菊水元町6条2丁目停 停歩9分 苗穂駅/千歳線 バス12分/バス停：菊水元町6条4丁目 停歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市白石区菊水元町九条002
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA白石
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス平和台A
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：平和1条5丁目 停歩3分
- 北海道札幌市西区平和二条6
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベルプライムハウス
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区美園六条8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区栄通8
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南郷18ビル
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスズキ
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：福住3条7丁目 停歩2分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：福住２条７丁目 停歩6分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：福住駅 停歩20分
- 北海道札幌市豊平区福住三条007
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北都コーポ
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 新川駅/札沼線 徒歩15分 琴似駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区八軒八条西1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築43年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 新川駅/札沼線 徒歩15分 琴似駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区八軒八条西1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日ハイツ1号棟
マンション2.08
（評価12件）
コメント12件- バス停：栄通16丁目 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条016
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山本
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 バス17分/バス停：(JRバス)琴似工業高校前 停歩4分
- 北海道札幌市西区発寒十二条005
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南西ビル
アパート- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩4分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：南１１西１１ 停歩5分
- 北海道札幌市中央区南十一条西13
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリハウス
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区本通004
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィーア・ナルセ
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコートカヤ伏見
アパート- ロープウェイ入口駅/札幌市電 徒歩15分 西線１６条駅/札幌市電 徒歩16分 電車事業所前駅/札幌市電 徒歩18分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 北海道札幌市中央区伏見003
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA IN 栄通
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル北4条
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北四条西22
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築40年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北四条東5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート佐々
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 札幌駅/札沼線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区北四条東5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル南郷
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区栄通013
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上11階建て 築30年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南五条西013
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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