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ランドマークI
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩12分 大麻駅/函館本線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道江別市文京台
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハラハイムI
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区中央三条006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションむらかみ1
マンション- JRバス バス停：手稲追分 停歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：手稲追分 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の森パークハイム
マンション- 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：西高前 停歩2分
- 北海道札幌市中央区宮の森四条006
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス南郷
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツラブリーエイト
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩12分 新川駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区八軒六条東1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築35年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：西宮の沢5条1丁目 停歩4分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩21分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山本
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区栄通7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上3階建て 築36年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市西区八軒八条東5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区八軒十条東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス美園
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区美園四条001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル八軒
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス6分/バス停：南新川 停歩6分 新川駅/札沼線 徒歩21分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：南新川 停歩12分 琴似駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区八軒十条東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナフラッツ
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩10分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：新川１条４丁目 停歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：６号線通 停歩8分 八軒駅/札沼線 徒歩24分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市北区新川二条4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区平和通5丁目北
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり荘
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十条004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバ南郷A
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区栄通19
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーライフファースト
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒十二条011
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドマンション
アパート- JR北海道バス(株) バス停：福井8丁目 停歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩66分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩69分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩71分
- 北海道札幌市西区福井007
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上3階建て 築42年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムコート菊水
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩17分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水四条001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西11
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築35年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩17分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレスSAPPORO
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市白石区栄通19
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ北野
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス25分/バス停：北野３－３ 停歩1分以内 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩36分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分
- 北海道札幌市清田区北野二条3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築42年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：札幌国際大学前 停歩9分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：札幌国際大学前 停歩9分
- 北海道札幌市清田区清田三条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田ハイツ2・1
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：平岡３－３ 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：平岡3－2 停歩1分以内 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：平岡しんたく団地 停歩6分
- 北海道札幌市清田区平岡二条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上2階建て 築17年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：米里3条1丁目 停歩3分
- 北海道札幌市白石区米里三条1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースランド菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水二条1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール発寒3－5
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区発寒三条005
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスコーポ
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩13分 新川駅/札沼線 徒歩16分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：新川１条４丁目 停歩5分 琴似駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区八軒九条西4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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