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札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 発寒中央駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市西区西野四条7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築21年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区西野四条007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曙光21
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区栄通21
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷18丁目駅 地上4階建て 築30年
マンション- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区栄通021
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上9階建て 築36年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区大通西23
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築12年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート栄通
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築10年
アパート- バス停：曙6－2 停歩2分 手稲駅/函館本線 徒歩24分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：曙5条1丁目停 停歩2分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分 星置駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市手稲区曙五条001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白崎館No1
アパート- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：北野団地 停歩1分以内 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス22分/バス停：北野団地 停歩1分以内 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市厚別区大谷地西004
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築37年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス7分/バス停：前田9条12丁目 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：前田9条12丁目 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区前田十条12
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イゼルローン羊ヶ丘
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス8分/バス停：札幌国際大学入口 停歩3分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：札幌国際大学前 停歩3分 平和駅/千歳線 バス49分/バス停：清田２条１丁目 停歩4分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスセル新発寒A
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩14分 手稲駅/函館本線 バス14分/バス停：発寒14－14 停歩6分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス28分/バス停：新発寒小学校前 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区新発寒三条001
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオネル水車町
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区水車町003
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白崎
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：真栄1条2丁目 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：真栄 停歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：真栄１条２丁目 停歩4分
- 北海道札幌市清田区平岡一条002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOA北郷
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩3分
- 北海道札幌市白石区北郷一条4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリーム豊平1番館
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条007
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩6分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：北郷２条３丁目 停歩5分
- 北海道札幌市白石区北郷一条4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築29年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 平和駅/千歳線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本通18丁目北
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ真栄パーク
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：真栄2－2 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：真栄2－2 停歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス20分/バス停：真栄2－2 停歩3分
- 北海道札幌市清田区真栄二条002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イー・エフ南郷壱番館
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナシェ宮の森
マンション- 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区宮の森一条4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上4階建て 築23年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区宮の森一条4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラウインド平和
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩16分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区平和通11丁目南
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールA
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南六条西15
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステラ二十四軒A館
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンヴェール学園前
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条005
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上3階建て 築19年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園十条007
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ501
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区栄通7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・アイ美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園十条007
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上3階建て 築23年
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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