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函館本線 手稲駅 地上2階建て 築28年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：前田北中学校 停歩3分 手稲駅/函館本線 徒歩29分 稲穂駅/函館本線 徒歩31分 星置駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市手稲区前田九条017
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール発寒
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒一条002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築20年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：鉄北通 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩27分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区前田四条014
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水九条3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上2階建て 築29年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩22分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス34分/バス停：情報大学前 停歩7分 新札幌駅/千歳線 バス34分/バス停：情報大学前 停歩7分
- 北海道江別市緑ケ丘
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築46年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車8分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J・s court 東札幌
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水三条5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築27年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：前田中央通東 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区前田八条013
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーブルー
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩19分 白石駅/函館本線 徒歩22分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市白石区北郷五条10
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築19年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：前田6条14丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区前田五条15
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築29年
マンション- 手稲駅/函館本線 バス9分/バス停：前田中央通東 停歩1分以内 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：前田中央通東 停歩1分以内
- 北海道札幌市手稲区前田八条15
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築34年
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート南7条
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスライトガーデン
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：大麻１５丁目 停歩4分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市大麻中町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース宮の森
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区宮の森一条10
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュテルハイムII
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 発寒中央駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市西区西野四条5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築42年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条004
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上3階建て 築18年
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上11階建て 築23年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南二条東3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築45年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：大麻駅南口 停歩5分 野幌駅/函館本線 バス12分/バス停：大麻駅南口 停歩5分
- 北海道江別市文京台東町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩12分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北六条東007
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール栄通
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区栄通15
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築21年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒五条3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール円山北
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北七条西026
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール発寒
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒五条003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上4階建て 築37年
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区琴似四条2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレスシティ菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水九条2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムGITZO
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/函館本線 徒歩11分 八軒駅/札沼線 徒歩20分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：北１４条西１５丁目 停歩2分
- 北海道札幌市中央区北十五条西15
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホームマンション平和通
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 平和駅/千歳線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区平和通12丁目北
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築14年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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