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ブライトA
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス9分/バス停：狩野宿前 停歩13分 那須塩原駅/東北新幹線 バス26分/バス停：狩野宿前 停歩13分
- 栃木県那須塩原市三区町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 塚目駅 地上2階建て 築12年
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩23分 古川駅/陸羽東線 徒歩24分
- 宮城県大崎市古川栄町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークI
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：五代小西 停歩11分 雀宮駅/東北本線 徒歩31分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市針ケ谷1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングリーンモールII
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上6階建て 築25年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストモンクーレ
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：六郷小学校前 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：六郷小学校前 停歩2分
- 宮城県仙台市若林区上飯田4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DI石井
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス22分/バス停：室井病院 停歩3分
- 栃木県大田原市末広1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ末広
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス22分/バス停：末広1丁目 停歩3分
- 栃木県大田原市末広1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レモンハート
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩26分
- 宮城県大崎市古川江合本町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リベルテ
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田東 停歩7分
- 福島県福島市北矢野目字原田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築6年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田東 停歩7分
- 福島県福島市北矢野目字原田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクールII
アパート- 三沢駅/青い森鉄道 バス30分/バス停：北里大学 停歩5分 七戸十和田駅/東北新幹線 バス30分/バス停：北里大学 停歩5分
- 青森県十和田市東二十二番町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エッセンハイム
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩60分 黒磯駅/東北本線 徒歩79分
- 栃木県那須塩原市塩野崎新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェール寿能
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 土呂駅/東北本線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ榴ヶ岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DI本町
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 西那須野駅/東北本線 バス6分/バス停：大田原市役所入口 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス20分/バス停：大田原市役所前 停歩3分
- 栃木県大田原市本町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築24年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 バス3分/バス停：上木崎公民館 停歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：上木崎公民館 停歩5分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩16分
- 福島県郡山市横塚6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 曽根田駅 地上3階建て 築4年
マンション- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北新幹線 徒歩19分
- 福島県福島市森合町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユ
アパート- 与野本町駅/埼京線 バス13分/バス停：かみこ公園 停歩5分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンス広瀬
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：大学病院前 停歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区広瀬町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターク
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩13分 柳原駅/北上線 徒歩28分
- 岩手県北上市川岸4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・コンフォール わたすげ
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩13分 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：清水学習センター 停歩5分
- 福島県福島市泉字長滝
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントゥアーリオ小山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩13分
- 栃木県小山市城東1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープハウス
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩14分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：滝の原 停歩9分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：滝の原停 停歩10分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールコート
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市東町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築14年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス12分/バス停：東町 停歩3分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩31分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市東町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：滝の原停 停歩10分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツルオカハイツ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩16分 小田林駅/水戸線 徒歩32分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東6
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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