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東北本線 小山駅 地上5階建て 築47年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩16分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東6
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャンセン栗生パートII
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：みやぎ生協愛子店前 停歩2分 愛子駅/仙山線 徒歩26分 葛岡駅/仙山線 徒歩55分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランリビエール
タウンハウス- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分
- 栃木県宇都宮市花房1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヌB
アパート- 岩手県交通 バス停：向中野四丁目 停歩5分 仙北町駅/東北本線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩44分
- 岩手県盛岡市向中野004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントラップ鶴田
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス13分/バス停：西三の沢 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：西三の沢 停歩7分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワルツ・ド・ロッシュA
アパート- 古川駅/東北新幹線 バス16分/バス停：沖稲葉 停歩5分 塚目駅/陸羽東線 徒歩41分
- 宮城県大崎市古川稲葉117
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーススクエアDI
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス20分/バス停：五道橋 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス20分/バス停：白河信用金庫前 停歩7分
- 栃木県大田原市末広3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ14
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス21分/バス停：末広2丁目 停歩2分
- 栃木県大田原市末広2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール川田 B
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩37分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシスB
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス13分/バス停：富士見1丁目 停歩12分 野崎駅/東北本線 バス15分/バス停：新富三丁目 停歩23分 那須塩原駅/東北新幹線 バス32分/バス停：富士見１丁目 停歩12分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラト・ビラ A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングビレッジ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩25分 思川駅/両毛線 徒歩59分 間々田駅/東北本線 徒歩106分
- 栃木県小山市大字大行寺
- 築36年/地上2階建て
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プール ラ ヴィ A
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩35分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩46分 鶴田駅/日光線 徒歩49分 宇都宮駅/東北本線 徒歩51分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンビトルボ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩26分 結城駅/水戸線 徒歩69分 間々田駅/東北本線 徒歩100分
- 栃木県小山市駅南町6
- 築34年/地上2階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：(関東自動車)東峰町 停歩4分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築29年/地上2階建て
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モデラートYURIKA
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス35分/バス停：弁天橋 停歩7分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩54分 宇都宮駅/東北本線 徒歩57分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩75分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 喜久田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩1分以内 郡山駅/東北新幹線 バス32分/バス停：卸センター 停歩17分
- 福島県郡山市喜久田町堀之内字南椚内
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原E棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー双葉コーポ
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：交番前 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：交番前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市双葉3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築48年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：交番前 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：交番前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市双葉3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
烏山線 宝積寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宝積寺駅/烏山線 徒歩7分 岡本駅/東北本線 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST SIDE(ウエストサイド)
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩16分
- 岩手県盛岡市中央通1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 間々田駅 地上3階建て 築34年
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩9分 野木駅/東北本線 徒歩47分 小山駅/東北新幹線 徒歩96分
- 栃木県小山市暁3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリス連坊
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/東北新幹線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築12年
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩22分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩42分 日和田駅/東北本線 徒歩50分
- 福島県郡山市富久山町久保田字岡ノ城
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランセレッソ A
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩12分 北上駅/東北本線 徒歩38分 北上/東北本線 車10分
- 岩手県北上市さくら通り5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥール・シャルマン
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県郡山市山根町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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