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フレックス西城南 A
タウンハウス- 小山駅/東北本線 徒歩25分 小田林駅/水戸線 徒歩60分 結城駅/水戸線 徒歩81分 間々田駅/東北本線 徒歩82分
- 栃木県小山市西城南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ盛岡
マンション- 盛岡駅/東北新幹線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市紺屋町
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝沢市鵜飼大緩【プリムローズB】築23年
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩28分 盛岡駅/東北本線 徒歩71分
- 岩手県滝沢市鵜飼大緩
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ププレ736II
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩30分
- 栃木県那須塩原市島方
- 築7年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：工学部前 停歩15分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・マティスC
アパート- 七戸十和田駅/東北新幹線 バス30分/バス停：元町東 停歩9分
- 青森県十和田市元町西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市鬼柳町卯の木【Lucia鬼柳 B棟】築6年
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩42分 柳原駅/北上線 徒歩47分 江釣子駅/北上線 徒歩67分
- 岩手県北上市鬼柳町卯の木
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ベネフィック
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上6階建て 築20年
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西川田3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur片平
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区片平1
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT青葉上杉
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区上杉001
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分
- 東京都台東区下谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上12階建て 築18年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/山手線 徒歩8分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区下谷2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス上野弐番館
アパート- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 上野駅/東北新幹線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分
- 東京都台東区下谷001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市陽東5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プチット・メゾン五橋
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東八番丁
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YIIハイツ
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上3階建て 築25年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest Wind
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市伝馬町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上8階建て 築28年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市伝馬町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レンボーマンション
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレスター上野根岸
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区根岸4
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード向山A棟
アパート- 仙台市営バス バス停：愛宕神社前 停歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 バス8分/バス停：愛宕神社前 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区向山004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコ－ト
マンション- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：西校入口 停歩4分
- 福島県福島市八木田108
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 土呂駅 地上3階建て 築8年
アパート- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 東大宮駅/東北本線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上4階建て 築39年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：麓山1丁目 停歩1分以内
- 福島県郡山市麓山1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩14分 鹿沼駅/日光線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市中田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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