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鈴木ハイツ1号棟
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 東宿郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩51分 雀宮駅/東北本線 徒歩80分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HY’s大宮(ハイズオオミヤ)
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町001
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INAビル
マンション- 鹿沼駅/日光線 徒歩28分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 バス42分/バス停：緑町西 停歩1分以内 樅山駅/東武日光線 徒歩57分
- 栃木県鹿沼市緑町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス富の中
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス9分/バス停：富の中 停歩2分
- 山形県山形市富の中2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル西ノ内II
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：西ノ内一丁目 停歩4分
- 福島県郡山市西ノ内1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：大和田 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：体育館前 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス24分/バス停：体育館前 停歩4分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩23分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩34分 豊春駅/東武野田線 徒歩46分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区城町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マハロクイーンD
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市郷野目字向町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラット B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：地蔵前停 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：地蔵前停 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：山崎街道入口 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス32分/バス停：山崎街道入口 停歩4分 鶴田駅/日光線 徒歩76分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスピーコック
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩27分 山形駅/奥羽本線 徒歩59分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市飯田西4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスイイノ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩54分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩55分
- 栃木県宇都宮市東宝木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータ・コートM
アパート- 村山駅/奥羽本線 徒歩17分 東根駅/奥羽本線 徒歩37分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩69分
- 山形県村山市楯岡新町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大喜多コーポI
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩25分
- 福島県郡山市富久山町久保田113
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン・リリー
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩49分 北山形駅/仙山線 徒歩51分
- 山形県山形市小白川町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセラーンIII
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野扇田 停歩3分
- 福島県福島市鳥谷野104
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・セラーン12
マンション- 福島交通 バス停：鳥谷野入口 停歩5分 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野入口 停歩5分
- 福島県福島市鳥谷野107
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセラーン5ー3
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野扇田 停歩6分
- 福島県福島市鳥谷野105
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルビゾンハイツII
アパート- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：香久池一丁目 停歩8分
- 福島県郡山市香久池1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：香久池一丁目 停歩8分
- 福島県郡山市香久池1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールすずB
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：宝木中学校前 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市細谷町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島マンション2
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：市場前 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上町
マンション3.92
（評価26件）
コメント26件- 福島駅/阿武隈急行 徒歩11分
- 福島県福島市上町000
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール川田 A
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩38分 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩44分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 米沢駅 地上2階建て 築8年
アパート- 米沢駅/山形新幹線 徒歩25分
- 山形県米沢市花沢町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジペコ
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字榎内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスクリエイトM
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩26分 郡山駅/東北本線 徒歩52分
- 福島県郡山市八山田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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