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ジュネス幸町II
マンション- 古川駅/東北新幹線 徒歩7分
- 宮城県大崎市古川幸町001
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンライズ
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩7分
- 秋田県大仙市朝日町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ一高南A
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区成田町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮櫛引プラザ
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩30分 与野本町駅/埼京線 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fragaria－E
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩9分 西大宮駅/川越線 徒歩17分 日進駅/川越線 バス18分/バス停：赤羽根(埼玉県) 停歩3分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレジデンス手形
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩10分
- 秋田県秋田市手形新栄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築57年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩18分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合9
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクイール保春院
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：保春院前丁 停歩3分
- 宮城県仙台市若林区保春院前丁
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMAソレイユ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス8分/バス停：旭川小学校前 停歩3分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス3分/バス停：天徳寺前 停歩21分
- 秋田県秋田市手形104
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市大通り3丁目【ソフロ・カトレア】築22年
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩12分
- 岩手県北上市大通り3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルヴィラ
アパート- 大曲駅/田沢湖線 徒歩12分
- 秋田県大仙市富士見町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイカハウス
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上3階建て 築21年
マンション- 古川駅/東北新幹線 徒歩13分
- 宮城県大崎市古川駅東4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク支倉
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス14分/バス停：交通局東北大学病院前 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区支倉町000
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IXO浅間町(イクシオ センゲンチョウ)
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール III
アパート- 一ノ関駅/東北本線 バス9分/バス停：岩手病院前 停歩6分
- 岩手県一関市山目字中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスハマナスI
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩15分 秋田駅/奥羽本線 バス28分/バス停：港中央五丁目 停歩10分
- 秋田県秋田市土崎港相染町字浜ナシ山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷二丁目20号棟
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：鶴ケ谷二丁目 停歩5分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：鶴ケ谷中央 停歩7分 東仙台駅/東北本線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：鶴ケ谷二丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷000
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・セレステ指扇
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：五味貝戸 停歩2分 指扇駅/川越線 徒歩25分 上尾駅/高崎線 徒歩107分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル櫛引
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花巻市若葉町3丁目【メゾン・ローズマリーB】築19年
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩18分 似内駅/釜石線 徒歩57分 新花巻駅/釜石線 徒歩95分
- 岩手県花巻市若葉町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア コート C
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩19分
- 宮城県大崎市古川中里003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスコーポA・B
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：金山神社前 停歩5分 指扇駅/川越線 徒歩24分 西大宮駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリム スカイズ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中川坂上 停歩8分 大和田駅/東武野田線 徒歩26分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中川坂上 停歩8分 大和田駅/東武野田線 徒歩26分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 大曲駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス8分/バス停：浜町 停歩15分
- 秋田県大仙市大曲船場町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩24分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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