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陸羽東線 塚目駅 地上2階建て 築9年
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩4分 古川駅/東北新幹線 バス10分/バス停：塚目 停歩5分
- 宮城県大崎市古川穂波8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築30年
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：栗生入口 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区栗生4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築48年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩7分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩85分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dブランズ大宮西
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩9分 西大宮駅/川越線 徒歩19分 大宮駅/川越線 バス22分/バス停：赤羽根西 停歩2分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Uno
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス9分/バス停：竹山 停歩1分以内
- 岩手県一関市中央町002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上10階建て 築19年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区原町南目字町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルメゾン
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス3分/バス停：大曲中学校前 停歩7分
- 秋田県大仙市若竹町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/常磐線 徒歩23分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパラシオ
アパート4.0
（評価6件）
コメント6件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩10分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 塚目駅 地上2階建て 築19年
アパート- 塚目駅/陸羽東線 徒歩13分 古川駅/陸羽東線 徒歩32分
- 宮城県大崎市古川穂波2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上3階建て 築31年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築10年
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス10分/バス停：大木戸 停歩4分
- 宮城県栗原市志波姫南堀口
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩14分
- 宮城県大崎市古川大幡字月蔵
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス10分/バス停：若宮八幡前 停歩4分
- 岩手県一関市赤荻110
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト21
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市中通5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩29分 仙台駅/常磐線 バス35分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩61分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアス II
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩18分 上盛岡駅/山田線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩31分 盛岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市新庄町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築2年
アパート- 古川駅/陸羽東線 バス14分/バス停：江合 停歩14分
- 宮城県大崎市古川福浦3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒーローパレス
アパート- 古川駅/東北新幹線 バス13分/バス停：福浦団地 停歩9分
- 宮城県大崎市古川福浦003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーゲントハイム盛岡
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築33年
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩24分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩30分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス28分/バス停：南吉成三丁目 停歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス44分/バス停：南吉成三丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区南吉成2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグランデ
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩24分 柳原駅/北上線 徒歩28分
- 岩手県北上市黒沢尻3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 くりこま高原駅 地上2階建て 築22年
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス25分/バス停：栗原中央病院 停歩4分
- 宮城県栗原市築館宮野中央2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハウス津志田B
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：川久保 停歩8分
- 岩手県盛岡市津志田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 古川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 古川駅/陸羽東線 バス43分/バス停：矢越 停歩10分
- 宮城県加美郡加美町城生字城生東
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上11階建て 築51年
マンション- 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中央区新川1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハピネB
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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