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都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築6年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 尾久駅/東北本線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西尾久4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイチャーフィールドB
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩14分 黒磯駅/東北本線 徒歩73分 西那須野駅/東北本線 徒歩92分
- 栃木県那須塩原市東小屋
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 名取駅 地上2階建て 築28年
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩9分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩25分 南仙台駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県名取市手倉田字八幡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタワー仙台
マンション- あおば通駅/仙石線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区花京院1
- 築34年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築46年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩9分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩53分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩56分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 久喜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県久喜市久喜東005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルグレイス
アパート- 東福島駅/東北本線 徒歩10分
- 福島県福島市宮代字明光田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山建
マンション- 南仙台駅/常磐線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区西中田6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア東大宮第8－1
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県上尾市大字瓦葺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムラキ リハイム
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区神谷3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築48年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区神谷3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら壱番館
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩11分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩28分 大河原駅/東北本線 徒歩41分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡中央2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
advancerIV
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字分台
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスいき
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県仙台市太白区西中田5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀崎町戸建
タウンハウス- 七里駅/東武野田線 徒歩11分 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 東大宮駅/東北本線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVIEW福島
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩12分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩20分
- 福島県福島市中町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMTK
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・トーリンII
アパート- 松川駅/東北本線 徒歩11分
- 福島県福島市松川町182
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクスタ陽南(旧オダコーポIII)
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス13分/バス停：県立がんセンター前 停歩2分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島本町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス13分/バス停：県立がんセンター前 停歩2分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島本町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中田2号棟
マンション- 白河駅/東北本線 バス8分/バス停：福島交通バス 鹿島橋 停歩5分 福島交通バス 鹿島橋バス停留所 徒歩5分 白河/東北本線 車6分
- 福島県白河市中田
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 長町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 長町駅/東北本線 徒歩14分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 太子堂駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス長橋台II
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス11分/バス停：長橋南 停歩3分
- 岩手県盛岡市中堤町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイチャーフィールドD
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩14分 黒磯駅/東北本線 徒歩73分 西那須野駅/東北本線 徒歩92分
- 栃木県那須塩原市東小屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィ－ゼ
アパート- 須賀川駅/東北本線 徒歩14分 郡山駅/東北本線 バス31分/バス停：二中入口 停歩6分
- 福島県須賀川市上人坦000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 久喜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩18分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩41分
- 埼玉県久喜市青毛002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アーバンV
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス11分/バス停：鍋師橋 停歩5分 郡山駅/東北新幹線 バス48分/バス停：鍋師橋 停歩5分
- 福島県須賀川市千日堂000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩16分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中岡本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャル宮城野
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分 東仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区大梶
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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