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埼玉新都市交通伊奈線 吉野原駅 地上2階建て 築15年
アパート- 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 東大宮駅/東北本線 徒歩25分 上尾駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県上尾市大字瓦葺
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリームス
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩17分 小田林駅/水戸線 徒歩18分 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩75分 下館駅/真岡鐵道
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩17分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩52分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩53分
- 埼玉県蓮田市緑町1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩17分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩52分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩53分
- 埼玉県蓮田市緑町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードC棟
アパート- 村崎野駅/東北本線 徒歩18分 北上駅/東北新幹線 バス22分/バス停：下大堰川 停歩9分 柳原/北上線 車12分
- 岩手県北上市村崎野18地割
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンハイツ
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩18分
- 福島県郡山市安積町笹川字蜂田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール御幸 2
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：中御幸町 停歩4分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩43分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大森
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：宇都宮化成前 停歩4分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：宇都宮化成前 停歩4分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ高村
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：平松宿 停歩3分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエアM
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県柴田郡柴田町大字船岡字若葉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルバ・ビエントC
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：中丸 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：中丸 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：東中丸 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：東中丸 停歩5分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス若林
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：若林小学校前 停歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区若林004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム台屋敷
マンション- 岩切駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字台屋敷
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイビスカス
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩22分 逢隈駅/常磐線 徒歩61分 槻木駅/東北本線 徒歩67分
- 宮城県岩沼市桑原003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークス
アパート- 岩手県交通 バス停：館坂橋 停歩5分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩22分 盛岡駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市前九年002
- 築26年/地上2階建て
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ガーデン・スクエア A
アパート- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：陣場 停歩7分 郡山/東北新幹線 車8分
- 福島県郡山市富久山町福原字陣場
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ北原 B
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：東高校前 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：東高校前 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 館腰駅 地上2階建て 築28年
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県名取市飯野坂006
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古久喜貸家
一戸建て- 東鷲宮駅/東北本線 徒歩23分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県久喜市古久喜
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ベリタIII
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分 宇都宮駅/東北本線 徒歩57分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩57分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一ノ沢町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩57分 宇都宮駅/東北本線 徒歩58分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一ノ沢町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポTEN A
アパート- 安達駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県二本松市油井字馬出町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポール
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩26分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩26分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズイーストタウン
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩26分
- 栃木県那須塩原市東三島2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プランタン城西
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩28分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字立木
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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