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東北新幹線 小山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩28分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字立木
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインB
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス24分/バス停：関谷宿 停歩5分
- 栃木県那須塩原市関谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム矢板
アパート- 片岡駅/東北本線 徒歩30分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩74分
- 栃木県矢板市越畑
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス28分/バス停：修紅短大前 停歩3分
- 岩手県一関市萩荘字江川
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマロニエ今泉
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久喜市古久喜貸家
タウンハウス- 久喜駅/東北本線 徒歩31分
- 埼玉県久喜市古久喜
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリースマイル壱番館
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス29分/バス停：南中山入口 停歩3分
- 宮城県仙台市泉区南中山001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSアコード小山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩37分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市犬塚8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンケ
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩43分 柳原駅/北上線 徒歩58分
- 岩手県北上市大堤東3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M－II(エムツー)
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩45分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩47分 宇都宮駅/東北本線 徒歩48分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カゴメコーポ女沼
アパート- 野木駅/東北本線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車10分
- 茨城県古河市女沼
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯島ハイツ千梅
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区湯島2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミーユII
アパート- 東福島駅/東北本線 徒歩4分 卸町駅/阿武隈急行 徒歩15分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩15分
- 福島県福島市宮代133
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築3年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町駅/東北本線 徒歩13分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区長町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルヒル赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区岩淵町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上4階建て 築15年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分 上尾駅/高崎線 徒歩125分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 喜久田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩5分 郡山駅/東北新幹線 バス21分/バス停：喜久田駅前 停歩5分
- 福島県郡山市喜久田町堀之内字下殿田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダルマハイツ
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス4分/バス停：笹原 停歩1分以内 郡山駅/東北新幹線 徒歩45分
- 福島県郡山市安積町日出山3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 春日部駅/東武伊勢崎線 久喜駅/東北本線
- 埼玉県南埼玉郡宮代町中央2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユS
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩6分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区大野田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインSATO II
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩6分
- 宮城県岩沼市中央3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マークデュオ大和田I
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 土呂駅/東北本線 徒歩24分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポTH2番館
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 名取駅/東北本線 徒歩8分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩29分 南仙台駅/東北本線 徒歩38分
- 宮城県名取市手倉田字八幡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 七里駅/東武野田線 徒歩8分 大和田駅/東武野田線 徒歩19分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラード
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 南浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：県営井沼方団地 停歩1分以内 浦和駅/京浜東北線 バス19分/バス停：県営井沼方団地 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミントグリーン
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 仙台駅/東北本線 徒歩32分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 仙台駅/東北本線 徒歩32分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩35分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードK
アパート- 陸前山王駅/東北本線 徒歩9分 中野栄駅/仙石線 徒歩26分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県多賀城市山王字山王四区
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール岡本 2号
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：御幸が原小学校前 停歩3分 岡本駅/東北本線 徒歩23分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：御幸ヶ原小学校前 停歩3分 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハウス原町
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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