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ルーナフィオーレ
アパート- 古河駅/東北本線 バス27分/バス停：長谷川駐車場前 停歩5分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車26分
- 茨城県古河市諸川000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールセゾン
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 上盛岡駅/山田線 徒歩37分 山岸駅/山田線 徒歩40分 盛岡駅/東北本線 徒歩57分
- 岩手県盛岡市上田字宇登坂長根
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒルズ A
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県小山市大字雨ケ谷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・ビラ
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩50分
- 岩手県一関市萩荘字打ノ目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムセンチュリーつかだC棟
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩52分 野木駅/東北本線 徒歩72分 新古河駅/東武日光線 徒歩76分
- 茨城県古河市関戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新古河駅/東武日光線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車8分
- 茨城県古河市鴻巣
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩126分 新古河駅/東武日光線 徒歩161分 野木駅/東北本線 小山駅/水戸線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車26分 古河/東北本線 車24分
- 茨城県古河市諸川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベリー
アパート- 郡山駅/東北本線 安積永盛/東北本線 車3分
- 福島県郡山市安積2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツモトハイツ
アパート- 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 東鷲宮駅/東北本線 徒歩36分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 埼玉県久喜市栄001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス仙北駅前
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩2分
- 岩手県盛岡市仙北2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスコスモANNEX
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩2分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩30分 盛岡駅/東北本線 徒歩62分
- 岩手県盛岡市みたけ2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鷲宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩62分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩63分
- 埼玉県久喜市栄1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA与野本町III
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩18分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 田端駅/山手線 徒歩10分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東福島駅/東北本線 徒歩4分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩15分
- 福島県福島市宮代字前田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモルーチェ
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区岩淵町
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKウッズII
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパーク新田東C
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩5分 東仙台駅/東北本線 徒歩19分 苦竹駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユルヴァンII
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩5分 郡山駅/東北新幹線 バス21分/バス停：喜久田駅前 停歩5分
- 福島県郡山市喜久田町堀之内104
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ久喜第1
マンション3.26
（評価19件）
コメント6件- 久喜駅/東北本線 徒歩5分
- 埼玉県久喜市久喜東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイテラス
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フットマーク
アパート- 矢幅駅/東北本線 徒歩26分 古館駅/東北本線 徒歩61分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字西徳田第5地割
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大宮公園駅 地上3階建て 築22年
マンション- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩7分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・ピエルネ B
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩7分
- 福島県福島市伏拝字畑田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピア浦和
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田戸建D棟
タウンハウス- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/東北本線 徒歩20分
- 東京都足立区新田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小瀬ビル
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス鉄博(レジデンステッパク)
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット富沢南
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 太子堂駅/東北本線 徒歩25分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区富沢南2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白石ビル
マンション- 土呂駅/東北本線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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