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東北本線 東仙台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルージュポミエ
マンション- 岩手県交通 バス停：向中野 停歩7分 仙北町駅/東北本線 徒歩21分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩41分 盛岡駅/東北本線 徒歩44分
- 岩手県盛岡市向中野004
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェールレーベン
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 大宮駅/川越線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート老松
マンション4.6
（評価15件）
コメント15件- 名取駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県名取市増田3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス神谷A
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区神谷3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ささきハイツ
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 盛岡駅/東北本線 徒歩21分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩39分
- 岩手県盛岡市上田1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル城東B
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩21分 小田林駅/水戸線 徒歩50分 結城駅/水戸線 徒歩68分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドKOYO
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブロッサムI
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩11分 船岡駅/東北本線 徒歩50分 北白川駅/東北本線 徒歩56分
- 宮城県柴田郡大河原町字町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大河原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩11分
- 宮城県柴田郡大河原町字町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：中屋敷 停歩2分
- 福島県福島市西中央4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡中日ノ出アーバン
マンション- 安積永盛駅/東北本線 バス6分/バス停：日出山一丁目 停歩5分 郡山駅/東北新幹線 徒歩36分
- 福島県郡山市安積町日出山2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス与野本町
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール城東
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩20分 小田林駅/水戸線 徒歩47分 結城駅/水戸線 徒歩65分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアユース美輝A
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩12分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩74分 宝積寺駅/東北本線 徒歩86分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県さくら市草川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールmm
マンション3.92
（評価13件）
コメント12件- 雀宮駅/東北本線 徒歩13分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩40分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市雀の宮2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーヒルズ
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町160
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス10分/バス停：東横田入口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：東横田入口 停歩3分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ミヤビ
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩13分 新白岡駅/東北本線 徒歩44分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩46分
- 埼玉県久喜市本町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザエザース中央II
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県郡山市富久山町久保田字梅田
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあじさい
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市太白区東中田6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 東結城駅 地上2階建て 築8年
一戸建て- 東結城駅/水戸線 徒歩15分 結城駅/水戸線 徒歩19分 下館駅/真岡鐵道 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスホーリーあすなろ
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県盛岡市永井25地割
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北ほうりょう貸家
一戸建て- 一ノ関駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県一関市字北ほうりょう
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクブリッジタケヤス
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩16分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 南仙台駅/東北本線
- 宮城県名取市手倉田字諏訪
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レサーカ・コンジュ
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩17分 下野花岡駅/烏山線 徒歩46分 岡本駅/東北本線 徒歩79分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエア深田台 B棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 安積永盛駅/東北本線 徒歩32分 郡山駅/東北新幹線 徒歩40分
- 福島県郡山市字深田台
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン・イシバシ
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス18分/バス停：上奥沢 停歩1分以内 那須塩原駅/東北本線 バス42分/バス停：上奥沢 停歩1分以内
- 栃木県大田原市上奥沢
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築16年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩20分 西川越駅/川越線 徒歩22分 西大宮駅/川越線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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