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レオパレスK．SII
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県多賀城市新田字北
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大森A
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩20分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩32分 鶴田駅/日光線 徒歩123分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市貝島町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス夢
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県盛岡市向中野2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：寿老人橋 停歩7分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中今泉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シヅグランツ B
アパート- 小山駅/東北本線 バス12分/バス停：小山整形外科内科北 停歩6分 結城駅/水戸線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペティーナA棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：鶴田神社前 停歩7分 宇都宮駅/日光線 バス17分/バス停：鶴田神社前 停歩7分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩沼2号棟 (102号室)
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県岩沼市里の杜
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス愛島2号棟 (104号室)
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩20分 桜交通 名取が丘公民館前バス停留所 徒歩6分
- 宮城県名取市名取が丘
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータ・コートA
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩42分 那須塩原駅/東北本線 徒歩90分 高久駅/東北本線 徒歩93分
- 栃木県那須塩原市東原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラークシャルマンA棟
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩24分 船岡駅/東北本線 徒歩41分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩74分
- 宮城県柴田郡大河原町字新東
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーズガーデンD
タウンハウス- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 陽東３丁目駅 地上2階建て 築12年
タウンハウス- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市越戸町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストファミリーガーデン
アパート- 松川駅/東北本線 徒歩24分
- 福島県福島市松川町美郷1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルバレーIIB
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩24分 郡山/東北新幹線 車13分
- 福島県郡山市日和田町字南原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン A
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：久留米三丁目 停歩5分 郡山/東北新幹線 車12分
- 福島県郡山市久留米4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアスカII
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩26分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩33分 日和田駅/東北本線 徒歩59分
- 福島県郡山市富久山町久保田字麓山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスいわしみず
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：長嶺 停歩7分
- 岩手県盛岡市三ツ割字上岩清水
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアミー
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャラポア
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：大田原市役所入口 停歩16分
- 栃木県大田原市末広2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目8号棟
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩29分 苦竹駅/仙石線 徒歩45分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩49分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市東見前8地割【プリマベーラ B】築17年
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩36分 盛岡駅/東北本線 徒歩102分
- 岩手県盛岡市東見前8地割
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス37分/バス停：北高田 停歩4分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字高田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス萩
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩51分
- 岩手県一関市萩荘字打ノ目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスペリティ
マンション- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩2分 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県宇都宮市陽東4
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天神
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩3分 福島駅/東北本線 徒歩8分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩14分
- 福島県福島市天神町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスステーションプラザ五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川遊園地前駅 地上3階建て 築3年
アパート- 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩5分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都荒川区西尾久5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川遊園地前駅 地上3階建て 築3年
アパート- 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩5分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都荒川区西尾久5丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上10階建て 築33年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩14分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区東田端2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリバー富沢
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 太子堂駅/東北本線 徒歩21分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区富沢4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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