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常磐線 名取駅 地上2階建て 築4年
アパート- 名取駅/常磐線 徒歩5分
- 宮城県名取市増田4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩6分 上尾駅/高崎線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩475分
- 埼玉県桶川市若宮2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート北赤羽
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩21分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩28分
- 東京都北区赤羽北2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prendre No.10
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩7分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 太子堂駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区西中田003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市前九年3丁目【ノベル】築13年
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩7分 盛岡駅/東北本線 徒歩37分
- 岩手県盛岡市前九年3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-CACTUS
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine蓮田
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩8分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩47分
- 埼玉県蓮田市東4
- 築5年/地上2階建て
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埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館(大成)駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/山形新幹線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングコート幸手
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩9分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩40分 久喜駅/東北本線 徒歩54分
- 埼玉県幸手市中3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリーム21
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩17分
- 栃木県宇都宮市中今泉2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア大宮III
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール東浦和
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：駒形 停歩2分 浦和駅/京浜東北線 バス19分/バス停：駒形 停歩2分 南浦和駅/京浜東北線 バス30分/バス停：東浦和駅 停歩10分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大間木
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフェリス
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩14分 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：滝沢病院前 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 鶴田駅/日光線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市西原3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 与野駅/京浜東北線 徒歩27分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰4
- 築38年/地上2階建て
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小松荘II
アパート- 本宮駅/東北本線 徒歩11分
- 福島県本宮市本宮字大町
- 築43年/地上2階建て
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サン・エフ
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 太子堂駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区富沢西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスマンション
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩13分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩66分 宝積寺駅/東北本線 徒歩96分
- 栃木県さくら市櫻野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKハイツ
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩25分 南与野駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスニュー・ジョイ
アパート- 二本松駅/東北本線 バス8分/バス停：表塩沢 停歩6分
- 福島県二本松市表2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレジーナ
アパート- 本宮駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県本宮市本宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ・ミリオンB棟
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩14分 似内駅/釜石線 徒歩59分 花巻空港駅/東北本線 徒歩97分
- 岩手県花巻市南万丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローズ 5
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6
- 築28年/地上2階建て
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ニューシティ大瀧A
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：三島 停歩3分
- 栃木県那須塩原市東三島4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INY
アパート- 花巻駅/東北本線 バス10分/バス停：上小路 停歩6分 新花巻駅/秋田新幹線 バス39分/バス停：上小路 停歩6分 似内駅/釜石線 バス44分/バス停：上小路 停歩6分
- 岩手県花巻市高木
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNRISEあゆみII
アパート- 矢吹駅/東北本線 徒歩16分
- 福島県西白河郡矢吹町北町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアメゾン
マンション- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：稲荷前 停歩4分 野崎駅/東北本線 バス23分/バス停：県北健康福祉センター前 停歩7分 那須塩原駅/東北新幹線 バス25分/バス停：県北健康福祉センター前 停歩7分
- 栃木県大田原市紫塚2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ・K
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩18分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中今泉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツA
アパート- 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 蓮田駅/東北本線 徒歩30分
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMOS II
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩5分 日和田駅/東北本線 徒歩23分 郡山/東北本線 車13分
- 福島県郡山市日和田町111
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩5分
- 福島県郡山市日和田町111
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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