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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩72分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソレイユ
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩40分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩48分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩53分 南栗橋駅/東武日光線
- 埼玉県加須市間口
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩48分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩52分 安積永盛駅/東北本線 徒歩75分
- 福島県郡山市台新1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアソーレ大宮公園
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩2分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩16分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白銀556
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 結城駅/水戸線 徒歩3分 小山駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 茨城県結城市大字結城
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンシップ田端
マンション- 田端駅/山手線 徒歩4分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩14分
- 東京都北区東田端2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーク五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 仙台駅/東北新幹線 徒歩11分 あおば通駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-1榴ヶ岡
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 仙台駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ7号館
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・グレース
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩7分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩19分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩48分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩50分 石橋駅/東北本線 徒歩74分 宇都宮駅/東北新幹線 家中駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築25年
マンション4.83
（評価6件）
コメント4件- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市愛の町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上6階建て 築34年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 結城駅/水戸線 徒歩7分 小山駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 茨城県結城市大字結城
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 国谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩8分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩36分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩51分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線 家中駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレI
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス7分/バス停：新川 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市清住3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス7分/バス停：新川 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市清住3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレード浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分 上野駅/山手線 徒歩29分
- 東京都台東区浅草005
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサクラ
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス桑折2号棟
マンション- 桑折駅/東北本線 バス3分/バス停：梁川新道入口 停歩6分 福島交通バス 梁川新道入口バス停留所 徒歩6分
- 福島県伊達郡桑折町大字上郡
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広宮沢2号棟
マンション- 矢幅駅/東北本線 バス7分/バス停：岩手県交通バス 提前 停歩2分
- 岩手県紫波郡矢巾町大字広宮沢
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町駅/常磐線 徒歩16分
- 宮城県仙台市太白区長町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩22分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区中田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスしわ中央1号棟
マンション- 紫波中央駅/東北本線 徒歩10分
- 岩手県紫波郡紫波町日詰字下丸森
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスしわ中央1号棟 (307号室)
アパート- 紫波中央駅/東北本線 徒歩11分
- 岩手県紫波郡紫波町日詰
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築19年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：文星女子高入口 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市桜2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA＆A
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県岩沼市たけくま1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード 六番館
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス10分/バス停：東横田入口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：東横田入口 停歩3分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツ
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県上尾市大字瓦葺000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アティック郡山
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市赤木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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