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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：宝木 停歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSUNNY SIDE
アパート- 郡山駅/東北本線 バス14分/バス停：郷花 停歩3分
- 福島県郡山市富久山町久保田字古坦
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青葉
アパート1.8
（評価5件）
コメント5件- 小金井駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県下野市小金井1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナックメイプルニュータウンB
マンション- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩23分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩31分 宇都宮駅/東北本線 バス45分/バス停：新高間木北 停歩4分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩60分 清陵高校前駅/宇都宮ライトレール 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 花巻駅 地上5階建て 築31年
マンション- 花巻駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県花巻市南万丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩18分
- 福島県郡山市虎丸町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上3階建て 築31年
マンション- 真岡駅/真岡鐵道 バス4分/バス停：熊倉町 停歩14分 清陵高校前駅/宇都宮ライトレール 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノオリーブハウス ネオII
アパート3.33
（評価6件）
コメント6件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩31分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s Noble
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：原田東 停歩5分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市南矢野目字鵯目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネプリズ A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：東中丸 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩45分 鶴田駅/日光線 徒歩58分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト大夢D
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス20分/バス停：JUKI大田原工場前 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス39分/バス停：ＪＵＫＩ大田原工場前 停歩1分以内
- 栃木県大田原市北金丸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザントエリアB
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分 小田林駅/水戸線 徒歩50分 結城駅/水戸線 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャトー
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：競輪場西口 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市松原3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス16分/バス停：八山田一丁目 停歩5分
- 福島県郡山市八山田001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上2階建て 築20年
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩22分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市草川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩23分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩34分 豊春駅/東武野田線 徒歩46分 大宮駅/京浜東北線 徒歩117分
- 埼玉県さいたま市岩槻区城町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサB＆C
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートホーム平成
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県名取市飯野坂6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィータα B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩83分 岡本駅/東北本線 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：上戸祭4丁目 停歩4分 岡本駅/東北本線 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシアフリー B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：平松宿 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：平松宿 停歩5分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イノセントS II
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区東中田3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーハイツ2
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス16分/バス停：那須赤十字病院 停歩10分
- 栃木県大田原市中田原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアン・ブローテC
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩44分 黒磯駅/東北本線 徒歩85分 西那須野駅/東北本線 徒歩110分
- 栃木県那須塩原市波立
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスELEGANTII
アパート- 福島駅/東北本線 バス22分/バス停：南向台入口 停歩6分
- 福島県福島市小倉寺字神ノ前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築20年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DI元町
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス25分/バス停：保健センター前 停歩3分
- 栃木県大田原市元町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安積2号棟
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：福島交通バス 中央工業団地南口 停歩9分
- 福島県郡山市安積町日出山
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上4階建て 築58年
マンション- 安積永盛駅/東北本線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：福島交通バス 中央工業団地南口 停歩9分
- 福島県郡山市安積町日出山
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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