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Sスクエア I
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩4分 大田郷駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市国府町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築22年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩4分 大田郷駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市国府町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスパジオ浦和常盤
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤009
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルレジデンス
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区新寺1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮スカイ＆スクエア ザタワー
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上28階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上28階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレール
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩5分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩18分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sスクエア II
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩4分 東結城駅/水戸線 徒歩23分 小山駅/東北本線 徒歩90分 宇都宮駅/東北本線 下館駅/関東鉄道常総線
- 茨城県結城市国府町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分
- 東京都北区志茂2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鷲宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩45分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県久喜市鷲宮中央1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三倉
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩5分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宿郷1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス紫波2号棟
マンション- 日詰駅/東北本線 徒歩5分 紫波中央駅/東北本線 徒歩24分
- 岩手県紫波郡紫波町北日詰字白旗
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルドルテ
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上7階建て 築33年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩13分
- 東京都北区東田端2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮駅東口駅 地上5階建て 築36年
マンション- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宿郷1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートI
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩7分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩30分 南仙台駅/東北本線 徒歩40分
- 宮城県名取市手倉田字堰根
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上3階建て 築6年
アパート3.83
（評価6件）
コメント5件- 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKメゾン
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩27分 大和田駅/東武野田線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ翠
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市西1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクステージ西川田第五
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP与野第3
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 北与野駅/埼京線 徒歩7分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築41年
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 上野駅/山手線 徒歩22分
- 東京都台東区千束1
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT宇都宮南大通り
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市南大通り3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上10階建て 築4年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市南大通り3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
plumas与野
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩8分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩22分 与野本町駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築7年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩8分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩23分 与野本町駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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