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東北本線 岡本駅 地上3階建て 築22年
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：金井台上 停歩4分 宝積寺駅/烏山線 徒歩66分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムタウン末広C棟
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩25分 那須塩原駅/東北本線 徒歩73分
- 栃木県那須塩原市末広町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：久留米六丁目 停歩6分
- 福島県郡山市大槻町字原田東
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン B
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス22分/バス停：久留米3丁目 停歩3分
- 福島県郡山市久留米4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス22分/バス停：久留米3丁目 停歩3分
- 福島県郡山市久留米4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Taira(メゾン タイラ)
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩26分 野崎駅/東北本線 徒歩71分 那須塩原駅/東北本線 徒歩99分
- 栃木県那須塩原市下永田8
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド箱清水C棟
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス25分/バス停：箱清水 停歩3分
- 岩手県一関市萩荘194
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆげた2
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩7分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：富田小学校 停歩10分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩36分
- 福島県郡山市富田西6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュータA
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩33分 那須塩原駅/東北本線 徒歩80分 高久駅/東北本線 徒歩88分
- 栃木県那須塩原市豊浦北町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヒルズB棟
マンション- 黒磯駅/東北本線 徒歩34分 那須塩原駅/東北本線 徒歩60分
- 栃木県那須塩原市豊浦南町
- 築51年/地上4階建て
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駒西ハイツI
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：中丸公園前 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分 鶴田駅/日光線 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車21分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩90分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークII
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス28分/バス停：修紅短大前 停歩8分
- 岩手県一関市萩荘113
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツC
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩37分 小山駅/東北本線 徒歩38分 結城駅/水戸線 徒歩55分
- 栃木県小山市犬塚1
- 築36年/地上2階建て
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コーポ・リッチモンド C201
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩40分 小田林駅/水戸線 徒歩59分 結城駅/水戸線 徒歩81分
- 栃木県小山市東城南3
- 築26年/地上2階建て
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さくらAP-G
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩43分
- 宮城県柴田郡村田町大字沼辺字元原前
- 築25年/地上2階建て
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ROOMS駒羽根 C棟
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩57分 新古河駅/東武日光線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車12分
- 茨城県古河市駒羽根
- 築23年/地上2階建て
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コーポアルファ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩74分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブランコート
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩79分
- 栃木県小山市大字横倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KC21ビル
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上11階建て 築28年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 仙台駅/東北本線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上4階建て 築3年
マンション- 小台駅/都電荒川線 徒歩3分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩9分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 田端駅/山手線 徒歩22分
- 東京都荒川区西尾久3
- 築3年/地上4階建て
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埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 土呂駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKABANE WEST
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上3階建て 築20年
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルストン五橋
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区五橋002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船岡セントラルプラザ
マンション- 船岡駅/東北本線 徒歩3分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡中央2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船岡パートII
アパート- 船岡駅/東北本線 徒歩3分 東船岡駅/阿武隈急行 徒歩34分
- 宮城県柴田郡柴田町船岡中央1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ苦竹
マンション- 苦竹駅/仙石線 徒歩3分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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