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埼京線 北赤羽駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス富沢南I
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 太子堂駅/東北本線 徒歩26分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区富沢南2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白石駅 地上2階建て 築11年
アパート- 白石駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県白石市字長町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンセル長町B
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区門前町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ川口柳崎
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 バス23分/バス停：東浦和 停歩10分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市柳崎5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール南仙台
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩11分 名取駅/東北本線 徒歩37分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市太白区西中田7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラン久喜
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩44分
- 埼玉県久喜市久本寺
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山駅/東北新幹線 徒歩35分 日和田駅/東北本線 徒歩46分
- 福島県郡山市八山田007
- 築22年/地上2階建て
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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩11分
- 福島県郡山市本町2
- 築41年/地上2階建て
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東北本線 福島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 福島交通 バス停：北の内 停歩5分 福島駅/東北本線 バス7分/バス停：北の内 停歩5分
- 福島県福島市八木田106
- 築8年/地上2階建て
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東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：中央工業団地北口 停歩2分
- 福島県郡山市水門町000
- 築16年/地上2階建て
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シェル・バン
アパート- 金ケ崎駅/東北本線 徒歩12分 金ケ崎/東北本線 車4分
- 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根鑓水
- 築19年/地上2階建て
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東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県岩沼市栄町3
- 築25年/地上2階建て
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東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築28年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩12分 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：安積行政センター前 停歩4分
- 福島県郡山市安積2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUNコーポ泉ヶ丘
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市泉が丘2
- 築32年/地上2階建て
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川越線 日進駅 地上2階建て 築39年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 大宮駅/埼京線 バス15分/バス停：新開橋 停歩3分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築39年/地上2階建て
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東北新幹線 福島駅 地上3階建て 築5年
マンション- 福島駅/東北新幹線 徒歩13分
- 福島県福島市森合字中川
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 鏡石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鏡石駅/東北本線 バス9分/バス停：一里坦東 停歩4分 須賀川駅/東北本線 バス11分/バス停：一里坦東 停歩4分
- 福島県須賀川市一里坦
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート小田原
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 仙台駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクエトワール
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県郡山市神明町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マラネロ
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩13分 郡山駅/東北本線 徒歩46分 日和田駅/東北本線 徒歩49分
- 福島県郡山市富田東5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：向屋敷 停歩1分以内 郡山富田駅/磐越西線 徒歩13分
- 福島県郡山市八山田西5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツゆうゆう
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス9分/バス停：竹山 停歩4分
- 岩手県一関市五代町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩14分 郡山駅/東北新幹線 バス14分/バス停：四十坦 停歩2分
- 福島県郡山市八山田西5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパルク
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアフォーチュン長町
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 太子堂駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区八本松001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハウス沢
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 バス7分/バス停：下黒沢 停歩8分
- 岩手県一関市萩荘135
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上11階建て 築32年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県郡山市本町2
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ハイツ北ウイング
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県那須塩原市東豊浦
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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