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フラット篠川
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県白岡市篠津000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール聖天 B
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県奥州市水沢字聖天
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVEII
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩27分 岩沼駅/東北本線 徒歩55分 亘理駅/常磐線 徒歩65分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈中泉字町裏
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビューI
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 平石駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩50分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩35分
- 福島県郡山市小原田3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築7年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩39分 新古河駅/東武日光線 徒歩67分 野木駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩75分
- 茨城県古河市上辺見
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アーサVI
タウンハウス- 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩81分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ズイコーハイツ
マンション3.2
（評価5件）
コメント5件- 西那須野駅/東北本線 徒歩50分
- 栃木県大田原市中央1
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムI
アパート- 南栗橋駅/東武日光線 徒歩155分 幸手駅/東武日光線 徒歩161分 栗橋駅/東北本線 徒歩164分
- 茨城県猿島郡境町松岡町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO根岸
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩3分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩14分 日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶯谷駅 地上13階建て 築2年
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩2分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区根岸1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 槻木駅 地上2階建て 築25年
アパート- 槻木駅/東北本線 徒歩3分
- 宮城県柴田郡柴田町槻木駅西1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコート北上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 上野駅/山手線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区北上野2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢 壱弐参番館 弐
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩5分 館腰駅/東北本線 徒歩46分 逢隈駅/常磐線 徒歩84分
- 宮城県岩沼市栄町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LINK STAGE富沢駅前I
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 太子堂駅/東北本線 徒歩15分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区大野田4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上4階建て 築37年
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 北与野駅/埼京線 徒歩7分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス太子堂
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩8分 長町駅/東北本線 徒歩20分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区郡山7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルコメン太子堂
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩8分 長町駅/東北本線 徒歩20分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区郡山7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル西尾久
アパート- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩8分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 尾久駅/高崎線 徒歩14分 田端駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート・サトウG
アパート- 大河原駅/東北本線 徒歩8分 船岡駅/東北本線 徒歩46分 北白川駅/東北本線 徒歩60分
- 宮城県柴田郡大河原町字町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデンB
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス6分/バス停：市役所前 停歩2分
- 岩手県一関市銅谷町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターウッズ城山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩8分
- 栃木県小山市城山町2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩8分 大和田駅/東武野田線 徒歩28分 東大宮駅/東北本線 徒歩29分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス苦竹
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩8分 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築37年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルエーエス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：花房町 停歩3分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：花房町 停歩3分 日光駅/日光線
- 栃木県宇都宮市花房3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：花房町 停歩3分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：花房町 停歩3分 日光駅/日光線
- 栃木県宇都宮市花房3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五福ビル
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩8分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩26分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve長町
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリア八本松
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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