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つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 松戸駅/新京成電鉄 バス29分/バス停：南口 停歩15分
- 埼玉県八潮市大字垳
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 松戸駅/新京成電鉄 バス29分/バス停：南口 停歩15分
- 埼玉県八潮市大字垳
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイーラ渡辺
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 太子堂駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区富沢3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドサカモト B
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩17分 高浜駅/常磐線
- 茨城県かすみがうら市下稲吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保田ハイツ1号館
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩17分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩75分 藤代駅/常磐線 徒歩97分
- 茨城県龍ケ崎市出し山町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイティブフォー
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩32分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩35分 日立駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県日立市東大沼町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ柏セブン
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県柏市あかね町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北川ハイツ A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県水戸市城東2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ千波
アパート- 常陸青柳駅/水郡線 バス19分/バス停：メディカルセンター前 停歩8分 水戸駅/常磐線 徒歩33分 赤塚駅/常磐線 バス31分/バス停：緑岡中学校入口 停歩16分
- 茨城県水戸市千波町
- 築33年/地上2階建て
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常磐線 柏駅 地上2階建て 築38年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩31分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分
- 千葉県柏市あかね町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハウス高戸
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩21分 南中郷駅/常磐線 徒歩52分 十王駅/常磐線 徒歩98分
- 茨城県高萩市大字高戸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイツ
アパート- 神立駅/常磐線 バス19分/バス停：上砂 停歩2分 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：神立工業団地中央 停歩11分
- 茨城県かすみがうら市上稲吉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CasaFeliz(カーサフェリス)
マンション- 荒川沖駅/常磐線 徒歩22分 ひたち野うしく駅/常磐線 土浦駅/常磐線
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築33年
マンション- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：大津ケ丘四丁目 停歩7分
- 千葉県柏市大津ケ丘2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palazzo・K
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス20分/バス停：松ヶ丘4丁目 停歩3分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩62分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩79分
- 茨城県龍ヶ崎市松ケ丘1
- 築20年/地上2階建て
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スイートホーム平成
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県名取市飯野坂6
- 築28年/地上2階建て
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エルガーデンB
アパート- 水戸駅/常磐線 バス18分/バス停：大内田 停歩5分 赤塚駅/常磐線 徒歩40分 内原駅/常磐線 バス45分/バス停：清水 停歩18分
- 茨城県水戸市見川003
- 築28年/地上2階建て
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プラティークC
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩25分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈十文字字牛頭
- 築19年/地上2階建て
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グリフィンコート
アパート- 植田駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県いわき市錦町中央3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンサミエント
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩25分 日立駅/常磐線 徒歩63分 大甕駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市諏訪町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向広弐番館
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市柏
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモン・ヴィレッジ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩25分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩54分 土浦駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドスカイ
アパート- 赤井駅/磐越東線 徒歩25分 いわき駅/磐越東線 徒歩51分
- 福島県いわき市平中平窪3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イノセントS II
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区東中田3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ東光台
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩26分 高浜駅/常磐線 徒歩48分
- 茨城県石岡市東光台1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築28年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩26分 偕楽園駅/常磐線 徒歩65分 赤塚駅/常磐線 徒歩92分 勝田駅/常磐線 徒歩101分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス二ツ島1号棟 (504号室)
アパート- 磯原駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県北茨城市磯原町磯原
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープヒルズ
アパート- 柏駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：榎本台 停歩7分 我孫子駅/常磐線 バス29分/バス停：大木戸団地 停歩9分 逆井駅/東武野田線 徒歩67分
- 千葉県柏市緑台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドスクエア B
アパート- 内郷駅/常磐線 徒歩28分
- 福島県いわき市内郷御厩町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築28年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：大内田 停歩7分 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：見川中学校入口 停歩23分
- 茨城県水戸市見川3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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