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北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリッチヒルズB
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩35分 牛久駅/常磐線 徒歩37分 荒川沖駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県牛久市上柏田003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築32年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス16分/バス停：上柏田三丁目西 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム七福B
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県かすみがうら市下稲吉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築34年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県かすみがうら市下稲吉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート- 植田駅/常磐線 バス17分/バス停：後江栗 停歩3分
- 福島県いわき市錦町江栗002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩25分 勝田駅/常磐線 徒歩36分 東海駅/常磐線 徒歩87分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン下川
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県いわき市泉町下川113
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス十王1号棟 (202号室)
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県日立市十王町伊師本郷
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーキミ
マンション- いわき駅/常磐線 バス19分/バス停：館下 停歩7分
- 福島県いわき市平上荒川107
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン・コリーヌIV
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩27分
- 福島県相馬市黒木字上泉
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築13年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩27分
- 福島県相馬市黒木字上泉
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン・コリーヌI
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩27分
- 福島県相馬市黒木字上泉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩28分 高浜駅/常磐線 徒歩37分
- 茨城県石岡市南台3
- 築27年/地上2階建て
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常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築34年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 赤塚駅/常磐線 徒歩28分 水戸駅/水郡線
- 茨城県水戸市見和1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール A棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩30分 土浦駅/常磐線 徒歩60分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県土浦市右籾
- 築28年/地上2階建て
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常磐線 柏駅 地上2階建て 築20年
アパート- 柏駅/常磐線 バス28分/バス停：榎木戸 停歩7分
- 千葉県柏市大島田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築20年
アパート- 柏駅/常磐線 バス28分/バス停：榎木戸 停歩7分 高柳駅/東武野田線 逆井駅/東武野田線
- 千葉県柏市大島田
- 築20年/地上2階建て
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常磐線 佐和駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 佐和駅/常磐線 徒歩47分 勝田駅/常磐線 徒歩57分 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩60分
- 茨城県ひたちなか市大字足崎
- 築45年/地上2階建て
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コーポ倫
アパート- 湯本駅/常磐線 徒歩90分
- 福島県いわき市小名浜金成字町田
- 築31年/地上2階建て
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マウントクレパス
アパート- 高浜駅/常磐線 土浦駅/常磐線 石岡/常磐線 車20分
- 茨城県小美玉市下馬場
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュリバーフィールド
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩1分以内
- 茨城県水戸市内原町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩15分 鶯谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都台東区三ノ輪001
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ウィンズ
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩4分
- 福島県いわき市泉町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Totsu Residence Shiodome
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩5分 大門駅/都営浅草線 徒歩5分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩9分 新橋駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区新橋6
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーク五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 仙台駅/東北新幹線 徒歩11分 あおば通駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩谷アパート
アパート- 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区根岸2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-1榴ヶ岡
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 仙台駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上9階建て 築37年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築7年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/常磐線 バス9分/バス停：弥生町 停歩2分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区梅島1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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