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IVYハイム
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市石川1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツイン・ハイツA棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：新原 停歩5分
- 茨城県水戸市新原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート乙戸南J棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県土浦市乙戸南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイハイツ鎌田
アパート- いわき駅/常磐線 バス13分/バス停：平大橋 停歩14分
- 福島県いわき市平鎌田107
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ東郡山
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩30分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区東郡山2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：上飯田二丁目東 停歩18分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：沖野三丁目 停歩7分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩56分
- 宮城県仙台市若林区沖野7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススミヨシ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：けやき台団地 停歩7分
- 茨城県水戸市住吉町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ岩間
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩40分 石岡駅/常磐線 徒歩130分
- 茨城県石岡市真家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩45分 偕楽園駅/常磐線 徒歩74分 常陸津田駅/水郡線 徒歩91分
- 茨城県水戸市堀町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築11年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩67分 偕楽園駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアンターレM
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩1分以内 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 柏駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上7階建て 築28年
マンション4.33
（評価3件）
コメント2件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分
- 東京都足立区中央本町2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上6階建て 築43年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩6分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩14分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 鶯谷駅/山手線 徒歩25分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール小泉
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩5分
- 千葉県松戸市松戸
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩8分 品川駅/山手線 徒歩17分 大崎駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区北品川3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス25分/バス停：伊勢野 停歩7分 草加駅/東武伊勢崎線 バス24分/バス停：木曽根 停歩8分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩60分 谷塚駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市大字南川崎
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋二丁目駅 地上3階建て 築10年
アパート- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩13分
- 東京都荒川区荒川6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz町屋II
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川6
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築17年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩9分
- 東京都荒川区東日暮里3丁目
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築39年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分
- 千葉県柏市中央1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩45分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩47分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市あけぼの003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分
- 千葉県柏市あけぼの3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分
- 千葉県柏市あけぼの3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住寿町000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス錦
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 徒歩24分 神立駅/常磐線 徒歩91分 荒川沖駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県土浦市田中1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリスハナワ B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県水戸市千波町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築5年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 北千住駅/常磐線 バス20分/バス停：関原三丁目 停歩8分
- 東京都足立区関原3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・ドミール
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市内原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・小池 C棟
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築12年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 千住大橋駅/京成本線 徒歩21分 京成関屋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都足立区千住5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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