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常磐線 柏駅 地上3階建て 築23年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 千葉県柏市柏7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ住吉
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩28分
- 東京都足立区梅田1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガーデン
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩41分 土浦駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レントール千石B
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県日立市千石町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レントール千石A
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩11分
- 茨城県日立市千石町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングバード泉崎
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区泉崎2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブルK(ケイ) C棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市石川3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
見川ヒルズ
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：清水 停歩3分
- 茨城県水戸市見川5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム斉藤
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 豊四季駅/東武野田線 徒歩31分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県柏市明原4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード水戸
マンション3.78
（評価18件）
コメント13件- 水戸駅/常磐線 徒歩15分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩23分 赤塚駅/常磐線 バス30分/バス停：銀杏坂 停歩6分
- 茨城県水戸市大町3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テイク・ア・レスト
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩28分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：柏西口下車 停歩25分 我孫子駅/常磐線 徒歩46分 新柏駅/東武野田線 徒歩55分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市戸張
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築20年
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩28分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩48分
- 千葉県柏市戸張
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥ山手
アパート- 土浦駅/常磐線 バス7分/バス停：北桜ケ丘 停歩11分 つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：天川団地入口 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山建III
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩18分 名取駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県名取市上余田字千刈田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム三宅 C棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県水戸市石川1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sha Maison N(シャーメゾンエヌ) 6番館
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：堀前の内 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンス富士崎
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県土浦市富士崎2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツB
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩20分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 宮城県仙台市太白区柳生7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ西多賀
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 太子堂駅/東北本線 徒歩33分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 宮城県仙台市太白区西多賀5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりコーポ
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県牛久市神谷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲屋コーポ東野 A
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 関東鉄道 バス停：笠原団地南 停歩1分以内 茨城交通 バス停：笠原団地南 停歩1分以内 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：笠原団地南 停歩1分以内
- 茨城県水戸市東野町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築37年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：下高津4丁目 停歩8分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・向日葵
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県水戸市城東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上4階建て 築29年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県柏市十余二
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコウベII
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩25分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：神立駅西口 停歩25分
- 茨城県かすみがうら市宍倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩28分
- 福島県南相馬市鹿島区寺内字北町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲屋コーポ東野
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 水戸駅/水郡線 バス27分/バス停：笠原団地南 停歩1分以内
- 茨城県水戸市東野町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ井上
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県水戸市見川2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムメルモ
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県水戸市城東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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