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常磐線 相馬駅 地上3階建て 築6年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩26分
- 福島県相馬市馬場野字山越
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩35分
- 福島県南相馬市原町区下太田字小原
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM・リヴェイラ
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス27分/バス停：城ノ内1丁目 停歩8分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩45分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩59分
- 茨城県龍ヶ崎市城ノ内1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム A
アパート- 泉駅/常磐線 バス30分/バス停：小名浜一小 停歩9分
- 福島県いわき市小名浜岡小名2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築23年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩51分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県土浦市天川2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージA
アパート- いわき駅/常磐線 バス53分/バス停：住吉 停歩4分 泉駅/常磐線 徒歩57分
- 福島県いわき市小名浜住吉字浜道
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノグチコーポ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス9分/バス停：阿見町役場 停歩75分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分 土浦駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユアサ
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 松戸駅/常磐線 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上3階建て 築11年
アパート- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 南千住駅/常磐線 徒歩12分 三河島駅/常磐線 徒歩16分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 鶯谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都荒川区南千住1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス榴岡5丁目
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡005
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルグリーンパーク南台
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩20分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高橋
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 南千住駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都足立区千住河原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボヌール
マンション- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩4分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩10分 取手駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県取手市本郷1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区千住仲町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 亘理駅 地上2階建て 築10年
アパート- 亘理駅/常磐線 徒歩5分
- 宮城県亘理郡亘理町字新町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上3階建て 築18年
タウンハウス- 相馬駅/常磐線 徒歩5分
- 福島県相馬市中村2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩6分
- 福島県相馬市塚ノ町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンリーガルPartI
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 我孫子駅/常磐線 徒歩6分
- 千葉県我孫子市緑1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 藤代駅/常磐線 徒歩6分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩28分 取手駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県取手市宮和田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都足立区千住東1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチロワイヤル
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩8分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩58分 東海駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市大みか町6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築55年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都荒川区荒川2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築4年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/常磐線 徒歩12分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩50分
- 千葉県松戸市常盤平陣屋前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルフラッツB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩9分 土浦駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築33年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカハイツ
アパート- 仙台市営バス バス停：八木山緑町 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：八木山緑町 停歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：八木山緑町 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区八木山緑町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台空港アクセス線 名取駅 地上2階建て 築21年
アパート- 名取駅/仙台空港アクセス線 徒歩10分
- 宮城県名取市手倉田字八幡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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