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メゾン・ド・リアン
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩26分
- 福島県相馬市馬場野字山越
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス十王2号棟 (302号室)
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県日立市十王町伊師本郷
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス土浦第6
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県土浦市下高津2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 名取駅 地上2階建て 築10年
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩34分 館腰駅/東北本線 徒歩34分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩40分
- 宮城県名取市箱塚2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WOODSTOCK
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：つくば国際大学 停歩9分 つくば駅/つくばエクスプレス バス36分/バス停：つくば国際大学 停歩9分 荒川沖駅/常磐線 バス48分/バス停：つくば国際大学 停歩9分
- 茨城県土浦市都和1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーネス
アパート- 牛久駅/常磐線 バス22分/バス停：畜産草地研究所 停歩8分
- 茨城県つくば市高野台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン高千穂 B
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩32分 磐城太田駅/常磐線 徒歩36分
- 福島県南相馬市原町区下太田字小原
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de ShineII(メゾンドシャイン)
タウンハウス- 羽鳥駅/常磐線 徒歩35分 石岡駅/常磐線 徒歩56分 高浜駅/常磐線 徒歩100分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chataigne(シャテーニュ)
アパート- 高浜駅/常磐線 徒歩112分 石岡駅/常磐線 徒歩120分
- 茨城県小美玉市川戸
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築8年
アパート- 石岡駅/常磐線 バス26分/バス停：野田東 停歩9分
- 茨城県小美玉市川戸
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひばり野 D
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩38分 原ノ町/常磐線 車7分
- 福島県南相馬市原町区本陣前2
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション グランデ カナバ
マンション- 原ノ町駅/常磐線 徒歩38分
- 福島県南相馬市原町区大木戸字金場
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス袋原1号棟
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 南仙台駅/東北本線 徒歩40分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩59分
- 宮城県仙台市太白区袋原5
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上10階建て 築31年
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩1分以内 東我孫子駅/成田線 徒歩11分 我孫子駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県我孫子市天王台1
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ天王台
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩1分以内 東我孫子駅/成田線 徒歩11分 我孫子駅/常磐線 徒歩36分 守谷駅/関東鉄道常総線 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市天王台1
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区荒川3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上11階建て 築10年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩27分
- 東京都足立区足立4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築10年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区足立4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Paynes Place
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩4分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区長町南002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区千住仲町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザB
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩5分 東我孫子駅/成田線 徒歩17分 我孫子駅/常磐線 徒歩35分 柏駅/常磐線 徒歩87分
- 千葉県我孫子市柴崎台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築14年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩15分 上野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築17年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニド上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区北上野2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上11階建て 築4年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 鶯谷駅/山手線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ東日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩14分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里3丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分 浅草駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都台東区東上野6
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椿山荘
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上3階建て 築17年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住東2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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