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レオパレスエスポワール折立II
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：折立 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマンーI
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県岩沼市たけくま3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシ－ド
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩24分
- 福島県相馬市本笑字前田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村西根アパートII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩34分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩61分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩84分
- 茨城県土浦市中村西根
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Breeze fled (ブリーズ フィールド)
タウンハウス- 笠間駅/水戸線 徒歩55分 稲田駅/水戸線 徒歩95分 友部駅/常磐線 徒歩110分 宍戸駅/水戸線 徒歩127分
- 茨城県笠間市飯田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上11階建て 築28年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 仙台駅/東北本線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ五橋
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール宮町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩3分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 仙台駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSビル
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 田端駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス31五橋
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上4階建て 築25年
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県日立市幸町2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片平ホワイトレジデンス
マンション4.07
（評価15件）
コメント15件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区片平1
- 築52年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日暮里中央COURT
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイリーフ上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区東上野6
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシード青葉
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：緑ケ丘三丁目 停歩1分以内 長町駅/東北本線 バス11分/バス停：緑ケ丘郵便局前 停歩2分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンティオン宮町
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 仙台駅/東北本線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カズサコーポ
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県土浦市川口1
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス石岡第二3号棟
マンション- 石岡駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県石岡市泉町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南台コーポ
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩12分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩35分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩44分
- 茨城県取手市台宿002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分 松戸駅/常磐線 徒歩16分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県松戸市南花島4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマ蘭 泉崎
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区泉崎2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィング1号棟
アパート- 相馬駅/常磐線 バス10分/バス停：下り松 停歩3分
- 福島県相馬市原釜111
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩23分
- 東京都台東区今戸2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 長町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 長町駅/東北本線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区八本松001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市根戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保田ハイツ2号館
アパート- 竜ヶ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩15分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩75分 藤代駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県龍ケ崎市根町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール A棟
アパート- 草野駅/常磐線 徒歩15分
- 福島県いわき市平下神谷114
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールM A
アパート- 植田駅/常磐線 バス5分/バス停：東田入口 停歩10分
- 福島県いわき市佐糠町東002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 神立駅 地上2階建て 築23年
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール宮の森
アパート- 泉駅/常磐線 バス18分/バス停：小名浜案内所 停歩7分
- 福島県いわき市小名浜182
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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