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ハイツヒロ
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 バス7分/バス停：警察署前 停歩6分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩55分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県龍ヶ崎市緑町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントムーンA
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩13分 南仙台駅/東北本線 徒歩31分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩34分
- 宮城県名取市田高字原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築40年
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：常磐大学入口 停歩1分以内
- 茨城県水戸市姫子1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩14分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボヌール
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県岩沼市たけくま2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モ・メゾン NE
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩15分
- 福島県南相馬市原町区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルヒル
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩15分 赤塚駅/常磐線 バス25分/バス停：南町三丁目 停歩4分 内原駅/常磐線 バス28分/バス停：南町3丁目 停歩4分
- 茨城県水戸市梅香2
- 築68年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・グランメール I
アパート- 泉駅/常磐線 バス15分/バス停：江名/支所入口 停歩1分以内
- 福島県いわき市小名浜西町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス弐番館
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバードC
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県岩沼市本町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県岩沼市本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子ハイツ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩16分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市船戸2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新柏駅/東武野田線 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県柏市ひばりが丘
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカリーノ
アパート- 草野駅/常磐線 徒歩28分 いわき駅/常磐線 徒歩47分 赤井駅/磐越東線 徒歩91分
- 福島県いわき市平中神谷110
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバードB
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩17分 館腰駅/東北本線 徒歩62分 逢隈駅/常磐線 徒歩66分
- 宮城県岩沼市本町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩沼駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岩沼駅/常磐線 徒歩16分 逢隈駅/常磐線 徒歩67分
- 宮城県岩沼市本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート華
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス17分/バス停：関原二丁目 停歩5分
- 東京都足立区本木2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムヒルズ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区砂押町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス道匠小路
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- いわき駅/常磐線 徒歩20分
- 福島県いわき市平字道匠小路
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 高萩駅/常磐線 徒歩20分 南中郷駅/常磐線 徒歩68分 十王駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県高萩市大字島名
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天川グリーンハイツ
マンション- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：天川公園前 停歩10分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩89分
- 茨城県土浦市天川2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシティ
アパート- 神立駅/常磐線 バス10分/バス停：真鍋新町北 停歩11分 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：真鍋新町中央 停歩10分 石岡駅/常磐線 バス37分/バス停：真鍋橋 停歩17分
- 茨城県土浦市湖北1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスヒル平潟A
アパート- 大津港駅/常磐線 徒歩17分 磯原駅/常磐線 徒歩104分
- 茨城県北茨城市平潟町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石川
アパート- 牛久駅/常磐線 バス21分/バス停：山崎 停歩2分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：谷田部台町 停歩14分 つくば駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：谷田部車庫 停歩21分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩24分
- 福島県相馬市本笑字前田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築15年
アパート- 羽鳥駅/常磐線 バス20分/バス停：堅倉 停歩5分
- 茨城県小美玉市堅倉
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヒル泉 III
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県相馬市黒木字上泉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプルース丹野A
アパート- 仙台駅/常磐線 バス18分/バス停：上飯田二丁目東 停歩13分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩43分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩56分
- 宮城県仙台市若林区沖野7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス十王2号棟
マンション- 十王駅/常磐線 徒歩25分 高萩駅/常磐線 徒歩62分 小木津駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市十王町伊師本郷
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築39年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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