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サニーエクセランII
アパート- 四ツ倉駅/常磐線 徒歩7分
- 福島県いわき市四倉町120
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 久ノ浜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 久ノ浜駅/常磐線 徒歩7分
- 福島県いわき市久之浜町久之浜字御前田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石橋
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレード浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩29分
- 東京都台東区浅草005
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレガリアI
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 天王台駅/常磐線 徒歩46分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市台田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町駅/常磐線 徒歩16分
- 宮城県仙台市太白区長町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南仙台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南仙台駅/常磐線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩22分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区中田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィレッジ
アパート- 草野駅/常磐線 徒歩11分
- 福島県いわき市平下神谷字宿
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソルト
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA＆A
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県岩沼市たけくま1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール I
アパート- 内原駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市内原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩17分 内郷駅/常磐線 徒歩50分
- 福島県いわき市平谷川瀬1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールド
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県水戸市大塚町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデン A棟
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県ひたちなか市東大島002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
網元マンション
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩17分 小木津駅/常磐線 徒歩66分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県日立市東町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンター見和
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県水戸市見和2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩沼2号棟 (102号室)
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県岩沼市里の杜
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス愛島2号棟 (104号室)
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩20分 桜交通 名取が丘公民館前バス停留所 徒歩6分
- 宮城県名取市名取が丘
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Olive des Matsunami
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 仙台駅/仙山線 バス20分/バス停：八木山神社前 停歩2分
- 宮城県仙台市太白区八木山松波町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル シャトー I
アパート- 湯本駅/常磐線 バス22分/バス停：相子島 停歩1分以内
- 福島県いわき市小名浜相子島103
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル牧園
アパート- 牛久駅/常磐線 バス20分/バス停：畜産試験場 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩40分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩98分
- 茨城県つくば市牧園
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス平山崎1号棟
マンション- 草野駅/常磐線 徒歩42分 いわき駅/常磐線 徒歩67分 大国魂神社バス停留所 徒歩5分
- 福島県いわき市平山崎字馬場
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：阿見中央公民館 停歩8分 荒川沖駅/常磐線 バス26分/バス停：三菱化学 停歩12分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字若栗
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルローズ・東山●
一戸建て- 常陸青柳駅/水郡線 バス21分/バス停：平須消防署前 停歩9分 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：県庁前 停歩17分 水戸駅/常磐線 バス27分/バス停：笠原団地南 停歩7分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ自由ヶ丘ダーツ
アパート- いわき駅/常磐線 バス23分/バス停：自由ヶ丘 停歩7分
- 福島県いわき市自由ケ丘000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ(中根)
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県ひたちなか市大字中根000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【初期費用ゼロ円】グランモアー江戸崎B棟
アパート- 牛久駅/常磐線 バス30分/バス停：村田台 停歩3分
- 茨城県稲敷市江戸崎乙
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス S
アパート- いわき駅/常磐線 バス32分/バス停：新町 停歩4分
- 福島県いわき市平沼ノ内諏訪原002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス平沼ノ内1号棟
マンション- いわき駅/常磐線 バス35分/バス停：諏訪原二丁目 停歩2分
- 福島県いわき市平沼ノ内
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・ガーラ高輪
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩1分以内 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩3分 品川駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区高輪2
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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