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ニュー・ベアーズ A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス15分/バス停：清水 停歩5分
- 茨城県水戸市見川5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・パンドール
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩20分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩57分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県龍ヶ崎市野原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上3階建て 築34年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 太子堂駅/東北本線 徒歩37分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ紫雲B棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：土浦工業高校前 停歩6分
- 茨城県土浦市東並木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横田ハイツ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：烏山第二団地 停歩2分 荒川沖駅/常磐線 徒歩50分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県土浦市烏山3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンルーム小名浜
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 泉駅/常磐線 バス17分/バス停：宮下 停歩6分
- 福島県いわき市小名浜160
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツガーデン I
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：常陸山橋 停歩3分
- 茨城県水戸市浜田町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
利根町羽根野850貸家
一戸建て- 取手駅/常磐線 バス20分/バス停：公園前 停歩3分 布佐駅/成田線 徒歩62分
- 茨城県北相馬郡利根町大字羽根野000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリーフ23
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩24分
- 福島県南相馬市原町区橋本町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカトレア
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩24分 岩沼駅/東北本線 徒歩28分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩63分
- 宮城県名取市本郷111
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハートレーン(常磐馬玉町)
マンション- 泉駅/常磐線 徒歩43分
- 福島県いわき市常磐馬玉町寺作
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートヒル
アパート- 高浜駅/常磐線 徒歩60分 石岡駅/常磐線 徒歩62分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ
マンション- 静駅/水郡線 徒歩111分 瓜連駅/水郡線 徒歩125分 赤塚駅/常磐線 徒歩160分
- 茨城県東茨城郡城里町大字石塚
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Atreste・ながまち
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’or榴岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩1分以内 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩4分 太子堂駅/東北本線 徒歩32分 名取駅/常磐線 徒歩36分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区中田5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上3階建て 築4年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区新寺3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボヌール
マンション- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩4分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩11分 取手駅/常磐線 徒歩24分
- 茨城県取手市本郷1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩5分 太子堂駅/東北本線 徒歩34分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分 名取駅/東北本線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区西中田5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築12年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市根本
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ五橋III
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトリエF
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩7分 日立駅/常磐線 徒歩65分 大甕駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県日立市多賀町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ北千住
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区千住東2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スライブV
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区鹿野1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークエステート25・26
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩8分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩38分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩62分
- 茨城県龍ヶ崎市寺後
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊谷荘
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩8分
- 福島県いわき市平字鷹匠町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ともえ荘
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都荒川区荒川2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフクボタ
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩9分 十王駅/常磐線 徒歩55分 日立駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築4年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分
- 千葉県柏市中央2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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