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レオパレスラッフィナート
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：県南自動車学校前 停歩2分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築24年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩11分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩46分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県牛久市田宮2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rainier I
アパート- 浪江駅/常磐線 徒歩12分
- 福島県双葉郡浪江町大字川添字迫田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド南千住
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区清川2
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サンヒルズ
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住大川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス台宿 1号棟
マンション3.12
（評価17件）
コメント17件- 取手駅/常磐線 徒歩12分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩27分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩37分
- 茨城県取手市台宿2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台空港アクセス線 杜せきのした駅 地上2階建て 築2年
アパート- 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩13分 美田園駅/仙台空港アクセス線 徒歩18分 名取駅/東北本線 徒歩34分
- 宮城県名取市杜せきのした4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築9年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分
- 千葉県柏市旭町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAMILA I
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス10分/バス停：一区北 停歩4分 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：烏山入口 停歩3分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moramarco Court
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーコートA
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩15分 大甕駅/常磐線 徒歩58分 日立駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県日立市大久保町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルタウンA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分 土浦駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレジデンス
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市千代田2
- 築34年/地上2階建て
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シティハイム寿
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分 天王台駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県我孫子市寿1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県土浦市川口2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EnchanteI
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩16分 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩71分 日立木駅/常磐線 徒歩81分
- 福島県相馬市北飯渕1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ椚C棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 土浦駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県土浦市中村南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ椚A
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 土浦駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県土浦市中村南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートハウス桜井
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩21分
- 福島県南相馬市原町区桜井町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス21分/バス停：ショッピングセンター 停歩1分以内 赤塚駅/常磐線 徒歩23分 常陸青柳駅/水郡線 バス47分/バス停：高嶋医院前 停歩4分
- 茨城県水戸市見川5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩22分 名取駅/仙台空港アクセス線 徒歩34分
- 宮城県仙台市太白区中田町字後河原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築22年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩26分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩37分 荒川沖駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 逢隈駅 地上2階建て 築19年
アパート- 逢隈駅/常磐線 徒歩30分
- 宮城県亘理郡亘理町逢隈牛袋字谷地添
- 築19年/地上2階建て
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常磐線 長町駅 地上6階建て 築30年
マンション- 長町駅/常磐線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区若林7
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝陽台住宅虹
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県つくば市宝陽台
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドールハウス B
一戸建て- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩31分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
初期費用ゼロ円 モカフラット
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県牛久市さくら台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンズ8
アパート- 赤塚駅/常磐線 常陸津田駅/水郡線 水戸/常磐線 車15分
- 茨城県水戸市袴塚1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーズヴィラ
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Del Sol V
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区荒川3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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