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銀ハウスA棟
タウンハウス- 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柏屋
アパート- 十王駅/常磐線 バス7分/バス停：豊浦小学校入口 停歩1分以内
- 茨城県日立市折笠町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ並木
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩8分
- 茨城県笠間市下郷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏駅/常磐線 徒歩41分
- 千葉県柏市根戸
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築2年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区梅田2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Valore錦町
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩13分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区錦町001
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイネス梅田 A棟
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/東京メトロ日比谷線
- 東京都足立区梅田5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパーク八本松B
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上3階建て 築2年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 太子堂駅 地上2階建て 築6年
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区郡山7
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ・フレア
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：環境研究所 停歩5分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス27分/バス停：環境研究所 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス35分/バス停：環境研究所入口 停歩6分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今谷レジデンス
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築40年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアネックスA
アパート- 友部駅/常磐線 バス8分/バス停：住吉並木 停歩4分 赤塚駅/常磐線 バス17分/バス停：住吉並木 停歩4分 水戸駅/常磐線 バス43分/バス停：住吉並木 停歩4分
- 茨城県笠間市住吉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス4分/バス停：与兵衛沼公園前 停歩8分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：南光台入口 停歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区安養寺1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ポール松戸
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩22分
- 千葉県松戸市南花島2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス15分/バス停：足立六中入口 停歩1分以内 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分
- 東京都足立区扇1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストスクエアF
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩13分 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：中神立 停歩19分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブドゥ松葉
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県龍ケ崎市松葉001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 太子堂駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区泉崎2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス・I(アイ)A・B
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県水戸市河和田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールサイド 寿
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新柏駅/東武野田線 徒歩36分 柏駅/常磐線 徒歩51分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築25年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県日立市大久保町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアラキ
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 太子堂駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上3階建て 築37年
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県牛久市刈谷町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノンB
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：中高津 停歩8分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二松コーポ2
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築31年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーン・メゾン
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：常陸山橋 停歩3分
- 茨城県水戸市本町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール(Creare)
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩19分
- 福島県相馬市中野字寺前
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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