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堀町戸建て2
タウンハウス- 赤塚駅/常磐線 バス11分/バス停：堀町団地 停歩5分
- 茨城県水戸市堀町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール久保台
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス14分/バス停：ニュータウン久保台 停歩3分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩45分
- 茨城県龍ヶ崎市久保台3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス長山B
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩44分 牛久駅/常磐線 徒歩57分
- 茨城県龍ケ崎市長山007
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ジェルマン デ フルー
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩19分
- 福島県いわき市平谷川瀬002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上6階建て 築26年
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩20分 荒川沖駅/常磐線 徒歩70分 神立駅/常磐線 徒歩96分
- 茨城県土浦市富士崎2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOVA AKATSUKAI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：トーホーランド前 停歩10分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：赤塚 停歩10分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス26分/バス停：トーホーランド前 停歩10分
- 茨城県つくば市赤塚
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VANテラスII
テラスハウス- 松戸駅/常磐線 徒歩22分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築35年
テラスハウス- 松戸駅/常磐線 徒歩22分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシエルすいせん
アパート- 鹿島駅/常磐線 徒歩23分
- 福島県南相馬市鹿島区西町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築32年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：けやき台団地 停歩3分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル サンライズ A・K
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩70分 土浦駅/常磐線 徒歩74分
- 茨城県つくば市大角豆
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築16年
アパート- 柏駅/常磐線 バス21分/バス停：榎木台 停歩5分
- 千葉県柏市大井
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース ガーデンII
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩28分
- 福島県南相馬市原町区北町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩28分
- 福島県南相馬市原町区北町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラックス・コーポ A・B・C
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：吉沢車庫 停歩3分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 荒川沖駅 地上2階建て 築25年
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：中村九区 停歩14分
- 茨城県土浦市西根南1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ32番館
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：木田余東台 停歩12分
- 茨城県土浦市木田余東台5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールすずらん
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩37分
- 福島県相馬市小野字金谷台
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラスII
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩39分 原ノ町/常磐線 車6分
- 福島県南相馬市原町区大木戸字大鹿
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ東方
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩41分
- 福島県南相馬市原町区大木戸字東方
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ファミリーオーブ B棟
タウンハウス- 石岡駅/常磐線 徒歩42分 高浜駅/常磐線 徒歩46分 羽鳥駅/常磐線 徒歩117分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス・緑岡
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県水戸市見川町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル A棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県水戸市平須町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルウッドC
アパート- 南中郷駅/常磐線 徒歩3分
- 茨城県北茨城市中郷町小野矢指000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメント東逆井
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩4分 増尾駅/東武野田線 徒歩17分 新柏駅/東武野田線 徒歩34分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市東逆井1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩22分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市西初石3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上10階建て 築21年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩26分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市西馬橋蔵元町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西中田
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩5分
- 宮城県仙台市太白区西中田006
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオーラ豊四季
アパート2.33
（評価3件）
コメント2件- 豊四季駅/東武野田線 徒歩6分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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