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フォンターナ・カーサ
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩13分
- 福島県いわき市泉滝尻001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮河原コーポ
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩13分 荒川沖駅/常磐線 徒歩81分 神立駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・グランドール
アパート- 湯本駅/常磐線 バス4分/バス停：関船大平 停歩10分
- 福島県いわき市常磐関船町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド 381 B
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩40分 小木津駅/常磐線 徒歩42分 十王駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県日立市滑川町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス グレイスフルA
アパート- 新地駅/常磐線 徒歩17分 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩45分 相馬駅/常磐線 徒歩101分
- 福島県相馬郡新地町小川字長谷地
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築36年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス14分/バス停：神社口 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩70分 荒川沖駅/常磐線 徒歩118分
- 茨城県土浦市真鍋6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリアA
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県高萩市高浜町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユルヴァンI
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩20分
- 福島県南相馬市原町区日の出町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシ－ド・N・II
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩40分 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩46分
- 福島県相馬市新沼字大森
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エレガンテII
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩24分
- 福島県相馬市黒木字上泉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山根マーヴェラスマンション
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩25分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩68分 小木津駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市助川町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサモンテ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス20分/バス停：木田余 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩44分 高浜駅/常磐線 徒歩140分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズI
アパート- 湯本駅/常磐線 バス24分/バス停：六反田 停歩3分 泉駅/常磐線 徒歩51分
- 福島県いわき市小名浜大原137
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズI
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県高萩市大字安良川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’S COMFORT(1)
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩61分 土浦駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県土浦市西根南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールII
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩35分
- 福島県相馬市馬場野字岩穴前
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ・パルコII
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩39分
- 福島県いわき市泉町本谷104
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインカーサB
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩41分 原ノ町/常磐線 車6分
- 福島県南相馬市原町区牛越字遠藤
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kビレッジ
アパート- いわき駅/常磐線 バス39分/バス停：御代 停歩7分 泉駅/常磐線 徒歩71分
- 福島県いわき市鹿島町御代106
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
naluIII
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩48分 原ノ町/常磐線 車7分
- 福島県南相馬市原町区陣ケ崎
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩2分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区北品川1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上6階建て 築25年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩2分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区北品川1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ富沢II
マンション- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 太子堂駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区富沢1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスカナザワ
アパート- 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩10分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩26分 勝田駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県ひたちなか市大平002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローコート
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩11分 荒川沖駅/常磐線 バス24分/バス停：小松坂下 停歩11分 つくば駅/つくばエクスプレス バス27分/バス停：土浦駅西口 停歩14分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひたちなか海浜鉄道湊線 金上駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩11分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩25分 勝田駅/常磐線 徒歩35分
- 茨城県ひたちなか市大平2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アームハイツ
マンション- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：金属工業団地前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県柏市十余二
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市松戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン泉エルデ
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩19分 東我孫子駅/成田線 徒歩23分
- 千葉県我孫子市泉
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新井マンション
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩21分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 松戸駅/常磐線 徒歩32分
- 東京都葛飾区東金町7
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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