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レオネクストブラン
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区中田町字前沖北
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩20分 大甕駅/常磐線 徒歩73分 日立駅/常磐線 徒歩75分
- 茨城県日立市末広町5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サミットヒルズ
アパート3.67
（評価9件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：阿見坂上 停歩6分 荒川沖駅/常磐線 バス24分/バス停：阿見坂上 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字青宿
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート24MK-D
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩22分 勝田駅/常磐線 徒歩47分 下菅谷駅/水郡線 徒歩48分
- 茨城県ひたちなか市大字高場
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブル ヴィラージュIII
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩40分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩43分 名取駅/仙台空港アクセス線 徒歩47分
- 宮城県仙台市太白区四郎丸131
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスアルテンム
タウンハウス- 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：戸ヶ崎3丁目停留所 停歩10分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 埼玉県三郷市戸ケ崎2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1柏木ハウス
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 北山駅/仙山線 徒歩26分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 仙台駅/東北本線 バス31分/バス停：子平町龍雲院前 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区柏木003
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフォレスト
アパート- 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：木田余東台 停歩9分
- 茨城県土浦市木田余東台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピークローバーA棟
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩34分 高浜駅/常磐線 徒歩53分 羽鳥駅/常磐線 徒歩105分
- 茨城県石岡市東光台5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LienA
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩39分
- 福島県南相馬市原町区大木戸字松島
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 南仙台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩47分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩58分 名取駅/仙台空港アクセス線 徒歩62分
- 宮城県仙台市太白区四郎丸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市太白区長町005
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上2階建て 築56年
アパート- 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区根岸2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス柳原VI
アパート- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/常磐線 徒歩14分
- 東京都足立区柳原1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏駅/常磐線 徒歩37分
- 千葉県柏市北柏2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートシティ北柏
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏駅/常磐線 徒歩36分
- 千葉県柏市北柏2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市北柏2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日立市十王町戸建て
一戸建て- 十王駅/常磐線 徒歩7分
- 茨城県日立市十王町友部
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大みか中央ビル
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県日立市大みか町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築7年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 太子堂駅/東北本線 徒歩11分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区大野田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reveur大野田
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩10分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区大野田2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 太子堂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩10分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区大野田2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールコート
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市太白区郡山2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築29年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩12分 勝田駅/常磐線 徒歩48分 下菅谷駅/水郡線 徒歩53分
- 茨城県ひたちなか市高場2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩13分
- 福島県相馬市沖ノ内1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西洋ハイツA棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩13分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩38分 土浦駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県稲敷郡阿見町うずら野4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスシドミ
アパート- 水戸駅/常磐線 バス9分/バス停：御茶園入口 停歩5分 常陸青柳駅/水郡線 バス11分/バス停：千波坂上 停歩17分 赤塚駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県水戸市千波町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県岩沼市字朝日000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスStar
アパート- 松戸駅/常磐線 バス12分/バス停：和名ヶ谷 停歩5分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩18分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築25年
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩18分
- 福島県相馬市北飯渕2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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