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東北本線 太子堂駅 地上3階建て 築4年
マンション- 太子堂駅/東北本線 徒歩7分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区郡山7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YRレジデンス
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏の葉公園中央 停歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 新柏駅/東武野田線 徒歩40分 我孫子駅/常磐線 徒歩55分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩67分
- 千葉県柏市柏003
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上7階建て 築29年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩39分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩67分
- 千葉県柏市柏3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレンスホーム
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：北山３丁目 停歩3分 北仙台駅/仙山線 徒歩23分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩54分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メグリオ新松戸II
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩9分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩9分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツ
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩9分 東我孫子駅/成田線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市柴崎台3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築42年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩9分 東我孫子駅/成田線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市柴崎台3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
落合コーポ
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩9分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市東1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート姫子 B棟
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩28分 水戸駅/常磐線 徒歩52分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩69分
- 茨城県水戸市姫子001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルタウンG
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩14分 土浦駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール ハイム
アパート- 植田駅/常磐線 徒歩15分
- 福島県いわき市植田町118
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント朝日 壱番館
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩15分 館腰駅/東北本線 徒歩57分 逢隈駅/常磐線 徒歩93分 名取駅/東北本線
- 宮城県岩沼市字朝日
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス四季
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 豊四季駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市新富町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャテーニュ山崎 A棟
マンション- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：荒谷一本松 停歩3分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランエール I棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス17分/バス停：緑岡小学校 停歩7分 偕楽園駅/常磐線 徒歩45分 内原駅/常磐線 バス42分/バス停：江戸道橋 停歩11分 水戸駅/常磐線 徒歩58分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩80分
- 茨城県水戸市千波町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
High Lake II
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県相馬市黒木字高池
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ビュー浜田 B棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県水戸市浜田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン
アパート- 広野駅/常磐線 徒歩47分
- 福島県双葉郡広野町大字折木114
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上10階建て 築19年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩2分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 千葉県柏市末広町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドマンション
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区足立3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IKI本館ビル
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区河原町001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ湯浅
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩5分 藤代駅/常磐線 バス5分/バス停：龍ケ崎市駅東口前 停歩6分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 バス6分/バス停：龍ケ崎市駅東口前 停歩6分
- 茨城県龍ヶ崎市佐貫町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CollinsII
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築34年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩8分 下菅谷駅/水郡線 徒歩47分 勝田駅/常磐線 徒歩50分 後台駅/水郡線 徒歩56分
- 茨城県ひたちなか市大字高場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：東郵便局前 停歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ朝日E
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩11分 館腰駅/東北本線 徒歩52分 逢隈駅/常磐線 徒歩89分
- 宮城県岩沼市字大和
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストRei
アパート- 浜吉田駅/常磐線 バス8分/バス停：太平牧田 停歩5分
- 宮城県亘理郡山元町小平字北
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ大津野C棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス17分/バス停：おおつの8丁目 停歩2分 神立駅/常磐線 バス42分/バス停：おおつの８丁目 停歩4分
- 茨城県土浦市おおつ野8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOKADA
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県名取市飯野坂2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オージュコート C棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市金町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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