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常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築24年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県日立市河原子町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスムカイハラ
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩17分 天王台駅/常磐線 徒歩29分 東我孫子駅/成田線 徒歩35分
- 千葉県我孫子市寿2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：けやき台団地中央 停歩4分
- 茨城県水戸市けやき台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・モナリエK
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩21分 逢隈駅/常磐線 徒歩64分 館腰駅/東北本線 徒歩65分
- 宮城県岩沼市桑原1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールAI
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩6分 神立駅/常磐線 徒歩46分 高浜駅/常磐線 徒歩140分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス見川2号棟 (106号室)
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：関東鉄道バス 大山台住宅 停歩3分 関東鉄道バス 大山台住宅バス停留所 徒歩4分
- 茨城県水戸市見川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・エポック
アパート- いわき駅/常磐線 バス20分/バス停：郷ケ丘二丁目 停歩5分
- 福島県いわき市郷ケ丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス四郎丸
アパート- 南仙台駅/東北本線 バス25分/バス停：浜堀 停歩7分
- 宮城県仙台市太白区四郎丸字戸ノ内
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩35分
- 福島県南相馬市原町区大木戸字松島
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 羽鳥駅 地上2階建て 築16年
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩43分
- 茨城県小美玉市納場
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上5階建て 築42年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパークシバ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩5分
- 千葉県柏市明原1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築24年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩5分
- 千葉県柏市明原1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウォーターレイ
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県牛久市ひたち野東5
- 築26年/地上2階建て
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アレグレスD棟
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県岩沼市相の原1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベエール
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩14分 荒川沖駅/常磐線 徒歩46分 牛久駅/常磐線 徒歩51分
- 茨城県牛久市ひたち野東4
- 築25年/地上2階建て
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ビレッジハウス平沼ノ内2号棟
マンション- いわき駅/常磐線 バス35分/バス停：諏訪原二丁目 停歩3分
- 福島県いわき市平沼ノ内
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷井田貸家
一戸建て- 新取手駅/関東鉄道常総線 徒歩66分 ゆめみ野駅/関東鉄道常総線 徒歩76分 取手駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県つくばみらい市谷井田
- 築43年/地上2階建て
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東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上3階建て 築10年
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都荒川区南千住5丁目
- 築10年/地上3階建て
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常磐線 柏駅 地上8階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩6分
- 千葉県柏市中央1丁目
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ中原
アパート- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩7分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩12分 取手駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県取手市井野台4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズA
アパート- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩10分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩18分 取手駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県取手市白山6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町駅/常磐線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区八本松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築36年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市東2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 日立駅 地上2階建て 築32年
アパート- 日立駅/常磐線 徒歩5分 常陸多賀駅/常磐線 小木津駅/常磐線
- 茨城県日立市旭町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル白梅
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 水戸駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県水戸市白梅4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルボンM
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩7分 国府台駅/京成本線 徒歩38分 松戸駅/常磐線 徒歩39分
- 千葉県松戸市下矢切
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラスソレイユ北千住
アパート- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/つくばエクスプレス 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)柳原二丁目(3)B
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおおかわら
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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