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東武伊勢崎線 五反野駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 北千住駅/常磐線 徒歩33分
- 東京都足立区梅田2丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオーラ西原
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：西原二丁目 停歩3分 初石駅/東武野田線 徒歩24分 運河駅/東武野田線 徒歩37分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市西原1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアーナII
アパート- 茨城交通 バス停：若林 停歩3分 赤塚駅/常磐線 徒歩23分 水戸駅/常磐線 徒歩72分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩89分
- 茨城県水戸市見川005
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県柏市新富町1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルウェル
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩11分 土浦駅/常磐線 徒歩90分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東4
- 築28年/地上2階建て
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仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 太子堂駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区泉崎2
- 築29年/地上2階建て
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コーポラスよこさわ
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築43年/地上2階建て
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東北本線 仙台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築27年/地上2階建て
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青山コーポ
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：右籾神社前 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス17分/バス停：右籾神社前 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県土浦市烏山5
- 築40年/地上3階建て
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ヴィラ・エーデルワイス
アパート- 泉駅/常磐線 バス15分/バス停：支所入口 停歩2分
- 福島県いわき市小名浜花畑町
- 築17年/地上2階建て
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メゾンド・レヴール阿見
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：学校区 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス24分/バス停：阿見中央 停歩6分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央5
- 築36年/地上2階建て
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グランパルクK
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦産業学院 停歩5分
- 茨城県土浦市卸町1
- 築24年/地上4階建て
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東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩26分
- 千葉県柏市常盤台
- 築34年/地上2階建て
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イーストヒルズA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：木田余台 停歩6分
- 茨城県土浦市木田余東台2
- 築30年/地上2階建て
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カーサ Ys
アパート- 泉駅/常磐線 バス20分/バス停：神白 停歩5分
- 福島県いわき市小名浜下神白字狩亦
- 築16年/地上2階建て
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常磐線 石岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩28分
- 茨城県石岡市南台3
- 築31年/地上2階建て
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サンラフォーレ竜ヶ崎
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩28分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩87分 藤代駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県龍ヶ崎市砂町
- 築35年/地上2階建て
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ベルフォーレI
アパート- 石岡駅/常磐線 バス47分/バス停：緑ヶ丘北 停歩9分
- 茨城県行方市玉造甲
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 石岡駅/常磐線 バス47分/バス停：緑ヶ丘北 停歩9分
- 茨城県行方市玉造甲000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフさと
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松ヶ丘ハイムII
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市松ケ丘1
- 築34年/地上2階建て
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「防音マンション」ラシクラスInfina上野浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区松が谷2
- 築3年/地上9階建て
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常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市河和田1
- 築23年/地上2階建て
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常磐線 岩沼駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩沼駅/常磐線 徒歩11分 館腰駅/東北本線 徒歩55分
- 宮城県岩沼市たけくま2
- 築19年/地上2階建て
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東北本線 岩沼駅 地上3階建て 築25年
マンション- 岩沼駅/東北本線 徒歩11分 館腰駅/東北本線 徒歩43分 逢隈駅/常磐線 徒歩82分
- 宮城県岩沼市相の原1
- 築25年/地上3階建て
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ニューハイムニュー
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 あおば通駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南高野2号棟
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩37分 東海駅/常磐線 徒歩70分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩90分 茨城交通バス 貝塚公園バス停留所 徒歩5分
- 茨城県日立市南高野町1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築59年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区千住元町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 小木津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県日立市田尻町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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