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フォーライフヴィラ大工町
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩35分
- 茨城県水戸市大工町3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーライフ八幡町 B棟
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 徒歩35分
- 茨城県水戸市八幡町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クレール(La.Clair)
アパート- 仙台駅/東北本線 バス34分/バス停：村田町公民館前 停歩4分 大河原駅/東北本線 徒歩103分
- 宮城県柴田郡村田町大字村田字東
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッド・ユキ
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス27分/バス停：済生会病院 停歩12分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩59分
- 茨城県龍ヶ崎市貝原塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーナハイツA棟
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩53分
- 茨城県笠間市住吉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ水戸●
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩間駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岩間駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県笠間市押辺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 偕楽園駅 地上2階建て 築13年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス19分/バス停：緑岡団地 停歩6分 赤塚駅/常磐線 徒歩58分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩78分 偕楽園駅/常磐線 水戸/常磐線 車15分
- 茨城県水戸市見川町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 千駄木駅 地上4階建て 築37年
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 日暮里駅/山手線 徒歩10分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都文京区千駄木2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ新御徒町
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区元浅草3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 仙台駅/東北新幹線 バス16分/バス停：郵政研修所前 停歩2分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小林
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区中央4
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA北品川(オルタナ北品川)
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 北品川駅/京急本線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分 品川駅/山手線 徒歩20分 大井町駅/東急大井町線 徒歩21分 大崎駅/山手線 徒歩23分
- 東京都品川区北品川2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ南千住II
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩20分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都台東区清川2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルトラッツォ千住
アパート- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩6分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分
- 東京都荒川区南千住6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニパリス柏駅前
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩6分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：西口駅前 停歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩35分 豊四季駅/東武野田線 徒歩45分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市柏3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 太子堂駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩7分 長町駅/東北本線 徒歩20分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区郡山7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ松戸(メインステージマツド)
マンション3.67
（評価15件）
コメント14件- 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市小根本
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアS
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 太子堂駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市太白区長町南4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグランデ
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩9分
- 福島県いわき市平145
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット清水沼
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩26分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上4階建て 築32年
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区千住大川町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム中田
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩8分 太子堂駅/東北本線 徒歩29分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 宮城県仙台市太白区中田4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKK中田
マンション- 南仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区中田002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープDEFG
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩18分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス33分/バス停：新山 停歩4分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県つくば市高見原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩14分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩20分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩26分
- 茨城県取手市新町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩15分
- 福島県南相馬市原町区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ川中子
アパート- いわき駅/常磐線 バス13分/バス停：関の上 停歩3分 赤井駅/磐越東線 徒歩28分
- 福島県いわき市好間町川中子113
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築31年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：木田余東台 停歩7分
- 茨城県土浦市木田余東台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルミヤケ
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩18分 偕楽園駅/常磐線 徒歩61分 水戸駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県水戸市堀町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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