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東武野田線 七里駅 地上3階建て 築10年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩18分 東大宮駅/東北本線 バス14分/バス停：小深作 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 徒歩95分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡1丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築10年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩18分 東大宮駅/東北本線 バス14分/バス停：小深作 停歩6分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩18分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩44分 熊谷駅/高崎線 徒歩294分
- 埼玉県本庄市日の出1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス8分/バス停：栄和北町 停歩11分 南与野駅/埼京線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：町谷3丁目 停歩7分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 佐野のわたし駅 地上2階建て 築36年
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩20分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩21分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩21分 高崎駅/高崎線 徒歩35分
- 群馬県高崎市寺尾町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 本庄早稲田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩21分 本庄駅/高崎線 徒歩26分 熊谷駅/高崎線 徒歩300分
- 埼玉県本庄市北堀
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 本庄早稲田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩21分 本庄駅/高崎線 徒歩25分 岡部駅/高崎線 徒歩67分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県本庄市北堀
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 南高崎駅 地上3階建て 築23年
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩21分 高崎駅/高崎線 徒歩23分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩30分
- 群馬県高崎市石原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクルSATO
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩21分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩22分 高崎駅/高崎線 徒歩33分
- 群馬県高崎市寺尾町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩24分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩47分 熊谷駅/高崎線 徒歩293分
- 埼玉県本庄市寿1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築9年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：北宿 停歩9分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス26分/バス停：北宿 停歩9分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大宮公園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大和田駅/東武野田線 徒歩33分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩41分 上尾駅/高崎線 徒歩125分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼ赤羽
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区志茂3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上6階建て 築39年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区志茂3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上7階建て 築31年
マンション4.22
（評価9件）
コメント5件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤009
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩5分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩10分 熊谷駅/高崎線 徒歩104分
- 埼玉県行田市桜町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 児玉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩8分 本庄駅/高崎線 徒歩92分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県本庄市児玉町吉田林
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上4階建て 築26年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩9分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上4階建て 築38年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩9分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩10分 武川駅/秩父鉄道 徒歩83分 熊谷駅/高崎線 徒歩165分
- 埼玉県深谷市田所町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ高崎 B
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩22分 高崎駅/高崎線 徒歩29分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩30分 根小屋駅/上信電鉄上信線
- 群馬県高崎市石原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩24分
- 埼玉県熊谷市曙町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県児玉郡上里町大字神保原町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムKOYAMA
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス14分/バス停：神田 停歩4分 与野本町駅/埼京線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線 バス16分/バス停：神田 停歩4分 南与野駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 与野本町駅/埼京線 バス12分/バス停：神田 停歩4分 北浦和駅/京浜東北線 バス14分/バス停：神田 停歩4分 さいたま新都心駅/高崎線 バス16分/バス停：神田 停歩4分 南与野駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスゴーB棟
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩17分 鴻巣駅/高崎線 徒歩39分 桶川駅/高崎線 徒歩78分
- 埼玉県鴻巣市松原4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩18分 熊谷駅/高崎線 本庄早稲田駅/上越新幹線
- 埼玉県本庄市日の出1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築23年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩22分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩26分
- 埼玉県熊谷市上之
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩22分 七里駅/東武野田線 徒歩30分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩54分 大宮駅/川越線 徒歩99分 上尾駅/高崎線 徒歩160分
- 埼玉県さいたま市岩槻区加倉5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上3階建て 築28年
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県本庄市前原2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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