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サンハイツ塩谷
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩33分 籠原駅/高崎線 徒歩46分 武川駅/秩父鉄道 徒歩65分
- 埼玉県深谷市上柴町東5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日向戸建
一戸建て- 熊谷駅/高崎線 バス22分/バス停：日向入口 停歩21分 石原駅/秩父鉄道 徒歩108分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩137分
- 埼玉県熊谷市日向
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 熊谷駅/高崎線 バス22分/バス停：日向入口 停歩21分 石原駅/秩父鉄道 徒歩108分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩137分
- 埼玉県熊谷市日向
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪東ヒルズB
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩54分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩63分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩75分
- 群馬県伊勢崎市八斗島町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩59分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩59分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩62分 神保原駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市堀口町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラフティーマンション7
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 バス20分/バス停：鳩ケ谷庁舎 停歩2分
- 埼玉県川口市坂下町4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ フェリス
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩9分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 北高崎駅/信越本線 徒歩27分
- 群馬県高崎市東町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築11年
アパート3.5
（評価4件）
コメント1件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分
- 東京都足立区江北7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアパートメントB棟 リノベーション
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県熊谷市大原1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー・ベルII
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩20分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 高崎駅/高崎線 徒歩27分
- 群馬県高崎市下之城町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコスギ
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩21分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩57分 北本駅/高崎線 徒歩65分
- 埼玉県鴻巣市鴻巣
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 高崎駅 地上2階建て 築12年
アパート- 高崎駅/信越本線 徒歩26分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩38分 倉賀野駅/高崎線 徒歩38分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 平屋建て 築54年
一戸建て- 北高崎駅/信越本線 徒歩26分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩31分 高崎駅/高崎線 徒歩57分
- 群馬県高崎市下小鳥町
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャネルI＆S
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩25分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩29分 行田駅/高崎線 徒歩56分 吹上駅/高崎線
- 埼玉県行田市佐間002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上3階建て 築29年
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩25分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩30分 持田駅/秩父鉄道 徒歩40分 熊谷駅/高崎線 徒歩112分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅/高崎線
- 埼玉県行田市佐間2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ゆげたII
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩7分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩26分 高崎駅/高崎線 群馬八幡駅/信越本線
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川遊園地前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩3分 小台駅/都電荒川線 徒歩8分 尾久駅/高崎線 徒歩8分
- 東京都荒川区西尾久7
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVEGA
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩6分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール弐十弐番館
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩12分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 南高崎駅 地上3階建て 築20年
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩19分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩21分 高崎駅/高崎線 徒歩24分
- 群馬県高崎市双葉町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本庄リバーパーク
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩19分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩46分 神保原駅/高崎線 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩302分
- 埼玉県本庄市東台5丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築38年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩41分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩46分 倉賀野駅/高崎線 徒歩49分
- 群馬県高崎市南大類町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスA/B
アパート- 新町駅/高崎線 倉賀野駅/高崎線 高崎/高崎線 車9分
- 群馬県高崎市寺尾町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークスII
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 バス15分/バス停：円阿弥 停歩4分 北与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティフルロマンス
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市久下
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市久下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイツ
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩5分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩16分 北高崎駅/信越本線 徒歩36分
- 群馬県高崎市栄町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY
アパート- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩6分 岡部駅/高崎線 徒歩52分 籠原駅/高崎線 徒歩70分 武川駅/秩父鉄道
- 埼玉県深谷市田所町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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