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αNEXT松ヶ丘B棟
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス20分/バス停：電話局八木山交換所前 停歩2分
- 宮城県仙台市太白区松が丘
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築17年
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩27分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩28分 宮城野原駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツサトー
アパート- 仙台市営 バス停：田子三丁目 停歩1分以内 福田町駅/仙石線 徒歩19分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩22分 中野栄駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区田子3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス30分/バス停：沖野三丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市若林区沖野007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上14階建て 築19年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区片平1
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジュールマンション高砂駅前
マンション- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩4分 福田町駅/仙石線 徒歩10分 中野栄駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区福室2
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルスクーロ宮千代
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・パルク
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・ツダ
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩5分
- 宮城県石巻市蛇田字新谷地前
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 多賀城駅 地上14階建て 築34年
マンション- 多賀城駅/仙石線 徒歩5分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩27分 中野栄駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県多賀城市東田中2
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOREAL宮城野原ステッラ
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩6分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上3階建て 築2年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩6分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス東仙台
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 仙台市営 バス停：鶴住宅入口 停歩4分 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス仙台中央
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソルティ東二番丁レジデンス
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区北目町000
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東中里B
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩7分
- 宮城県石巻市東中里001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート苦竹B
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタヒルズ原町A棟
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区原町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス宮千代
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあいB
アパート- 仙台市営バス バス停：田子小学校前 停歩3分 福田町駅/仙石線 徒歩10分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区田子001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスポワール宮千代
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパレスA
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーフォレスト
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩18分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩13分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 あおば通駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ レ ー ナ 仙 台 ウ ー ノ
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト幸町E
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩27分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩17分 陸前山王駅/東北本線 徒歩20分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県多賀城市高橋4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドウェリング斎藤12
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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