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レジデンスアクア
マンション- ミヤコーバス バス停：卸町東四丁目 停歩1分以内 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス20分/バス停：六丁の目中町 停歩8分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 宮城県仙台市若林区六丁の目北町000
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第2仙台マンション
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 仙台駅/東北本線
- 宮城県仙台市青葉区北根1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木山南第一レジテンス
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：八木山南三丁目 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：八木山南三丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区八木山南003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日本平戸建貸家
一戸建て- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：日本平 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス41分/バス停：日本平 停歩1分以内 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩70分
- 宮城県仙台市太白区日本平
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日本平戸建貸家II
一戸建て- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：日本平 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス41分/バス停：日本平 停歩1分以内 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩69分
- 宮城県仙台市太白区日本平
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ大街道
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県石巻市大街道南4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur片平
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区片平1
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT青葉上杉
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区上杉001
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンドミニオン
マンション- 塩釜駅/東北本線 徒歩3分 下馬駅/仙石線 徒歩13分 西塩釜駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県塩竈市野田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイ・パストラル
マンション- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区福室001
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clair福住
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩7分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩19分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区福住町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プチット・メゾン五橋
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東八番丁
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア仙台23
マンション- 仙台市営バス バス停：二軒茶屋・東華中学校前 停歩1分以内 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県仙台市若林区二軒茶屋000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築2年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩8分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区福住町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエ萩野町
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レンボーマンション
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区東九番丁000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新田VI
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区新田001
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥール
マンション- 陸前山下駅/仙石線 徒歩10分 石巻駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県石巻市山下町001
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア松島
アパート- 松島海岸駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県宮城郡松島町松島124
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスティ花
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティノナカII
アパート- 塩釜駅/東北本線 バス10分/バス停：野中沢 停歩3分 利府駅/東北本線 徒歩22分 本塩釜駅/仙石線 徒歩32分
- 宮城県宮城郡利府町加瀬125
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン多賀城高橋No．2
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩17分 陸前山王駅/東北本線 徒歩20分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県多賀城市高橋4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバトロス
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩27分 宮城野原駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区大梶
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・4410”A棟
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県石巻市恵み野4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン青葉I
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県石巻市門脇字青葉西
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシュー・メゾンB
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県石巻市新館003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シューベルブ・メゾンA
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県石巻市新館003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン・メゾンB
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県石巻市中浦002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★ステュディオ仙台★
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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