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東北本線 福島駅 地上3階建て 築13年
マンション- 福島交通 バス停：鳥谷野扇田 停歩3分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：鳥谷野扇田 停歩3分
- 福島県福島市鳥谷野103
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中桜田1号棟
マンション- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：山交バス 桜神 停歩4分
- 山形県山形市大字中桜田
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 蔵王駅 地上2階建て 築22年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩21分
- 山形県山形市成沢西005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエミーラ2000きらら
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス26分/バス停：勝平新橋 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス26分/バス停：勝平新橋 停歩1分以内
- 秋田県秋田市新屋松美ガ丘北町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス万世1号棟 (405号室)
アパート- 米沢駅/山形新幹線 徒歩33分
- 山形県米沢市万世町桑山
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・リッツ上浜
マンション- 福島駅/東北本線 バス8分/バス停：豊田町 停歩2分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩24分
- 福島県福島市上浜町000
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンコートONO
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩10分
- 秋田県横手市駅南001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸町シェアハウス
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩10分
- 山形県山形市幸町
- 築34年/地上3階建て
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Y.Pilina
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩36分 北山形駅/仙山線 徒歩61分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市松見町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
追廻三丁目貸家
タウンハウス- 横手駅/奥羽本線 徒歩40分
- 秋田県横手市追廻3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築15年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：成蹊高 停歩6分
- 福島県福島市腰浜町000
- 築15年/地上2階建て
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山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築31年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス15分/バス停：青田 停歩6分
- 山形県山形市青田1
- 築31年/地上2階建て
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フローレス
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス8分/バス停：秋田中央交通バス鷹匠橋 停歩21分
- 秋田県秋田市千秋矢留町
- 築5年/地上2階建て
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コーポN
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市小白川町4
- 築23年/地上2階建て
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ロイヤルハイツヤマシチ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩54分
- 山形県山形市飯田3
- 築34年/地上2階建て
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天翔II
アパート- 高畠駅/奥羽本線 徒歩13分 赤湯駅/奥羽本線 徒歩78分 置賜駅/奥羽本線 徒歩82分
- 山形県東置賜郡高畠町大字上平柳
- 築1年未満/地上2階建て
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旭ルーミー山形西10号館
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩25分 北山形駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県山形市西田002
- 築34年/地上2階建て
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奥羽本線 茂吉記念館前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩26分 かみのやま温泉駅/奥羽本線 徒歩39分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩56分
- 山形県上山市みはらしの丘
- 築1年未満/地上2階建て
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マンション酸漿
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩30分
- 山形県山形市あこや町2
- 築27年/地上7階建て
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赤坂柴田貸家 B
タウンハウス- 横手駅/北上線 徒歩32分
- 秋田県横手市赤坂字上後野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス万世1号棟
マンション- 米沢駅/奥羽本線 徒歩33分
- 山形県米沢市万世町桑山
- 築43年/地上5階建て
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ビレッジハウス大曲1号棟
マンション3.11
（評価9件）
コメント1件- 大曲駅/奥羽本線 徒歩35分
- 秋田県大仙市飯田字堰東
- 築46年/地上5階建て
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フィネスB
アパート- 天童駅/奥羽本線 さくらんぼ東根/山形新幹線 車14分
- 山形県西村山郡河北町谷地字月山堂
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレンディピティー響
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス5分/バス停：旅篭町四辻 停歩1分以内
- 山形県山形市旅篭町001
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースルミエール
マンション- 青森駅/奥羽本線 徒歩7分
- 青森県青森市古川1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン白山
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス6分/バス停：南栄町三丁目 停歩2分
- 山形県山形市白山001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上7階建て 築19年
マンション- 福島駅/東北本線 バス8分/バス停：中屋敷 停歩1分以内 笹木野駅/奥羽本線 徒歩20分
- 福島県福島市西中央5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイスほなみ
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩10分 北山形駅/奥羽本線 徒歩32分 山形駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市陣場南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 弘前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 弘前駅/奥羽本線 バス8分/バス停：南早稲田 停歩3分
- 青森県弘前市大字早稲田4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスカルチュア
マンション- 東金井駅/左沢線 徒歩11分 北山形駅/奥羽本線 徒歩35分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県山形市大字陣場
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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