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大塲住宅貸家
一戸建て- 山形駅/奥羽本線 徒歩11分 北山形駅/奥羽本線 徒歩36分 東金井駅/左沢線 徒歩71分
- 山形県山形市八日町1
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 弘前駅 地上3階建て 築22年
アパート- 弘前駅/奥羽本線 バス10分/バス停：北早稲田 停歩2分
- 青森県弘前市大字早稲田1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築27年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス12分/バス停：浪館前田 停歩2分
- 青森県青森市浪館前田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポアキバ
アパート- 山交バス バス停：北久野本 停歩5分 乱川駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県天童市北久野本003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 弘前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 弘前駅/奥羽本線 バス10分/バス停：北早稲田 停歩7分
- 青森県弘前市大字福村1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさくら39
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス16分/バス停：中桜田 停歩3分
- 山形県山形市中桜田001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルジェK-I
マンション- 米沢駅/奥羽本線 徒歩20分
- 山形県米沢市大字花沢000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 青森駅 地上2階建て 築27年
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス20分/バス停：上安田 停歩5分
- 青森県青森市大字安田字近野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム
アパート- 秋田中央交通 バス停：横森二丁目 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス6分/バス停：横森二丁目 停歩1分以内 羽後牛島駅/羽越本線 バス13分/バス停：桜三丁目 停歩9分
- 秋田県秋田市横森1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールライフM
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩8分
- 秋田県大仙市大曲丸の内町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニシャルムII
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス8分/バス停：川元小川町 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：川口 停歩3分 土崎駅/奥羽本線 バス22分/バス停：中通一丁目 停歩24分
- 秋田県秋田市旭南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド大石
マンション- 横手駅/奥羽本線 徒歩9分
- 秋田県横手市駅前町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミネンス白山弐番館
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス6分/バス停：南栄町三丁目 停歩4分
- 山形県山形市白山001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三本杉ハイツ
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩11分
- 秋田県大仙市佐野町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・Y
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩43分 北山形駅/仙山線 徒歩47分
- 山形県山形市小白川町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュープラザ平城
マンション- 横手駅/奥羽本線 徒歩14分
- 秋田県横手市平城町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ シティパル エンレイ
マンション- 山形駅/山形新幹線 徒歩15分
- 山形県山形市諏訪町001
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン羽黒
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県横手市上内町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポールまつもとIII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス13分/バス停：桜1丁目 停歩2分
- 秋田県秋田市桜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイライフ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス9分/バス停：TUY通り 停歩7分
- 山形県山形市白山001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ジェードIII
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩18分
- 秋田県横手市駅南002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール シャンブル B
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩19分 米沢駅/奥羽本線 バス17分/バス停：二中前 停歩5分 西米沢駅/米坂線 徒歩31分
- 山形県米沢市堀川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュI
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県米沢市万世町片子
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲーブルズ A
アパート- 福島駅/東北本線 バス24分/バス停：南矢野目道上 停歩4分
- 福島県福島市南矢野目字道上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福島駅/東北本線 バス24分/バス停：南矢野目道上 停歩4分
- 福島県福島市南矢野目字道上
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピアサフラワ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩34分
- 山形県山形市前田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアーレ A
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩36分 福島/東北本線 車8分
- 福島県福島市北中央1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー元木
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩40分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩42分 北山形駅/奥羽本線 徒歩66分
- 山形県山形市元木2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
法師柳物件
一戸建て- 赤湯駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県南陽市法師柳
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセールII
アパート- 能代駅/五能線 徒歩4分 東能代駅/奥羽本線 バス15分/バス停：能代駅前 停歩6分
- 秋田県能代市元町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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