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ビレッジハウス羽後2号棟
マンション- 湯沢駅/奥羽本線 バス22分/バス停：仲町 停歩5分
- 秋田県雄勝郡羽後町西馬音内
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
将軍野レジデンス
アパート2.67
（評価6件）
コメント4件- 土崎駅/奥羽本線 バス4分/バス停：高野二区 停歩8分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス5分/バス停：外旭川病院前 停歩16分 秋田駅/男鹿線 徒歩68分
- 秋田県秋田市将軍野南002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 茂吉記念館前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩13分 かみのやま温泉駅/奥羽本線 徒歩45分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩48分
- 山形県上山市金瓶字高谷山
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファニーハイツ
アパート- 福島交通 バス停：勝口前 停歩1分以内 笹木野駅/奥羽本線 徒歩14分
- 福島県福島市笹木野188
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥスパドール
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩15分 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 東金井駅/左沢線 徒歩43分
- 山形県山形市城北町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスマルエイ A棟
アパート- 弘前駅/奥羽本線 徒歩19分
- 青森県弘前市大字堅田003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴東コーポ
アパート- 福島駅/東北本線 バス40分/バス停：シルクピア 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字鶴東
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルアパート
アパート- 福島駅/東北本線 バス48分/バス停：中島 停歩3分
- 福島県伊達郡川俣町字中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスけやき通り
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 泉外旭川駅/奥羽本線 バス5分/バス停：山王二丁目 停歩9分 秋田駅/奥羽本線 バス9分/バス停：県庁市役所前 停歩5分 土崎駅/奥羽本線 バス17分/バス停：山王二丁目 停歩8分 羽後牛島駅/羽越本線 バス24分/バス停：県庁市役所前 停歩5分
- 秋田県秋田市山王1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバロン
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩21分
- 秋田県秋田市将軍野東3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西根貸家
一戸建て- 大曲駅/秋田新幹線 徒歩50分
- 秋田県大仙市大曲西根字新堀
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 岩代清水駅 地上2階建て 築20年
アパート- 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩5分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩15分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：道下 停歩5分
- 福島県福島市泉130
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セロリハウス
アパート- バス停：長沼東町 停歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス3分/バス停：長沼東町 停歩2分
- 秋田県秋田市東通006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築23年
アパート- バス停：長沼東町 停歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス3分/バス停：長沼東町 停歩2分
- 秋田県秋田市東通006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ佐野町A棟
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩13分
- 秋田県大仙市佐野町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスやばせ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：面影橋(県庁経由) 停歩4分 土崎駅/奥羽本線 バス14分/バス停：マツダ前 停歩13分 羽後牛島駅/羽越本線 バス16分/バス停：八橋市民広場前 停歩13分
- 秋田県秋田市八橋本町4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイジー東原
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩25分 北山形駅/奥羽本線 徒歩48分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市東原町003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHG E3ラムパート
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス8分/バス停：あこや町 停歩2分
- 山形県山形市あこや町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 追分駅/奥羽本線 バス3分/バス停：牛坂 停歩9分 出戸浜駅/男鹿線 バス6分/バス停：住宅前(追分) 停歩8分 上飯島駅/奥羽本線 バス11分/バス停：牛坂 停歩9分
- 秋田県潟上市天王114
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインプラザ旭町
マンション- 青森駅/青い森鉄道 バス10分/バス停：甲田町 停歩3分
- 青森県青森市旭町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：大野目 停歩8分
- 山形県山形市印役町004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサイトウ
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩30分
- 福島県福島市桜木町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくら2001
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 撫牛子駅/奥羽本線 徒歩3分
- 青森県弘前市大字撫牛子1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 笹木野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩10分
- 福島県福島市笹木野字茶呑田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストRYUSEI
アパート- 大曲駅/田沢湖線 徒歩15分
- 秋田県大仙市戸地谷字大和田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスせんぼく2号棟
マンション- 大曲駅/奥羽本線 バス12分/バス停：羽後交通 戸地谷 停歩10分
- 秋田県大仙市戸地谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ トム
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス15分/バス停：天秤野 停歩4分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：豊町 停歩9分
- 秋田県秋田市新屋松美ガ丘東町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 福島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス15分/バス停：岩谷下 停歩1分以内
- 福島県福島市八島町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリスタS
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：日赤前 停歩2分
- 福島県福島市八島町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 卸町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 卸町駅/阿武隈急行 徒歩18分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：福島商業前 停歩8分
- 福島県福島市丸子字上川原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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