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ファミールM・K－E
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県福島市八木田字伊賀内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス観音
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩18分
- 山形県米沢市相生町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストレニア
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩14分 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：陸運支局入口 停歩5分
- 秋田県秋田市外旭川字三千刈
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス薬師
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス13分/バス停：円応寺 停歩2分 北山形駅/仙山線 徒歩16分
- 山形県山形市薬師町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 秋田中央交通(株) バス停：秋田中央交通 横森5丁目停バス 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：横森5丁目 停歩1分以内
- 秋田県秋田市横森005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ガーデンヴィラEAST
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：県立体育館 停歩7分
- 秋田県秋田市山王中島町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハウスA
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス30分/バス停：北野尻 停歩1分以内
- 青森県青森市大字野尻字今田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス8分/バス停：豊町 停歩3分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：豊町 停歩4分
- 秋田県秋田市新屋豊町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：高陽青柳町 停歩4分 羽後牛島駅/羽越本線 バス15分/バス停：幸町交番前 停歩3分 土崎駅/奥羽本線 バス15分/バス停：幸町交番前 停歩5分
- 秋田県秋田市高陽青柳町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKEYAKI I
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩15分
- 山形県東根市中央2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシノハイツ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：七小前 停歩3分
- 山形県山形市下条町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDREAM GATE
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県米沢市花沢町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス楢山登町
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：登町上丁 停歩7分
- 秋田県秋田市楢山登町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋田県大館市象ケ鼻1-6 コーポグリーン
アパート- 東大館駅/花輪線 徒歩20分 大館駅/奥羽本線 徒歩46分 扇田駅/花輪線 徒歩61分
- 秋田県大館市字象ケ鼻
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス涼風爽
アパート- 福島駅/東北本線 バス26分/バス停：岡部 停歩6分
- 福島県福島市岡部字大蔵
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ三浦B
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩2分 秋田駅/奥羽本線 バス25分/バス停：牛島市営住宅 停歩5分
- 秋田県秋田市牛島西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみなみ
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：牛島東5丁目 停歩10分
- 秋田県秋田市牛島東4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン牛島
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩9分 秋田駅/羽越本線 バス16分/バス停：牛島東五丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市牛島東5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンティこばやし
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：新屋敷小路 停歩1分以内
- 秋田県秋田市牛島東2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツSUZUKI A
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩12分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：牛島市営住宅前 停歩12分
- 秋田県秋田市楢山城南町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベハイツ
マンション- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：山王十字路 停歩2分
- 秋田県秋田市旭北錦町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドハイツ佐々木
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩13分 秋田駅/羽越本線 バス17分/バス停：牛島東5丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市牛島東5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：街道下 停歩5分
- 福島県福島市大森000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートビル
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市大町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルAOI
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩17分 秋田駅/奥羽本線 バス21分/バス停：ハローワーク秋田前 停歩6分
- 秋田県秋田市茨島2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ拾壱番館
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：茨島三丁目 停歩3分
- 秋田県秋田市茨島2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PEER CITY 長島
アパート- 青森駅/青い森鉄道 徒歩18分
- 青森県青森市長島3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ鈴木
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：二ツ屋下丁 停歩2分
- 秋田県秋田市仁井田二ツ屋1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ旭南
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：旭南三丁目 停歩2分
- 秋田県秋田市旭南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスカルハイツII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：刈穂橋 停歩5分
- 秋田県秋田市楢山登町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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